二手房是可以辦理按揭貸款的,，按照以下流程處理：1、提出申請：買賣雙方帶齊相關(guān)材料,，前往銀行,。
領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱,。
工作人員就材料做出初步評估,，給出大致貸款額度和年限。
然后三方約定時間,，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估,。
2、根據(jù)約定時間,，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估,。
完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告,。
具體多長時間會依據(jù)約定情況而定,，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。
交易方需交納評估費,。
3,、銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后,，銀行根據(jù)房屋評估價格,，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批,。
審批過程一般在5個工作日左右,。
4、審批通過后,，買方向賣方支付房屋首付款,。
然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,。
過戶當天便可完成,，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
5,、領(lǐng)到房產(chǎn)證后,，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。
然后,，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款,，買方則開始依照合同按期償還本期,。