合法的征地必須符合這5個要求

土地征收是指國家為了公共利益需要,，依照法律規(guī)定的程序和權限將農(nóng)民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征收人合理補償和妥善安置的法律行為,。合法的征地必須符合這5個要求,，違反任何一條可起訴違法征地！

第一,、征地的決定和實施,，必須依照法律規(guī)定的征收用途進行。違法征地的責任方要承擔相應法律責任,。

1,、征地一定是政府行為。

也就是說征地一定是政府行為,，而不是個人和商業(yè)法人的行為,。征地是政府的專有權力，其他任何單位和個人都沒有征地權,。

2,、必須為了社會公共利益的需要而征收土地。

根據(jù)《土地管理法》的相關規(guī)定,，征收土地必須是為了社會公共利益的需要,，如果是用于商業(yè)開發(fā)用途的情況，就不是征收土地的法定理由,。

3,、征收征用土地必須依法取得批準。

征收基本農(nóng)田,、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的,，以及其他土地超過70公頃的，由國務院批準,。征收其他土地的,，由省、自治區(qū),、直轄市人民政府批準,，并報國務院備案,。征收農(nóng)用地的，應當依照有關規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批,。楹庭認為國家征收土地依照法定程序批準后,，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

4,、必須依法對被征地單位和個人進行補償,。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內,，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償,。有關法律和行政法規(guī)對征收的具體補償標準有專門規(guī)定,。

5、征地行為必須向社會公開,，接受社會的監(jiān)督,。

征地的行為應該是公開透明的，征地補償安置方案確定后,，有關地方人民政府應當公告,，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。楹庭拆遷團建議被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,，應當將征收土地的補償費用的收支狀況,，向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，并接受監(jiān)督,。

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