拆遷補償?shù)囊粋€重要的原則就是公平補償原則

其前提就是保障被拆遷人居住水平和生活質(zhì)量不降低。據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定,，為了公共利益的需要,，征收國有土地上單位、個人的房屋,，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償,。

法律對于拆遷補償標準的具體規(guī)定也體現(xiàn)出了公平補償原則?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》明確指出,，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,。也就是說,，房屋的價格應該按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定，而非調(diào)換安置房的優(yōu)惠價格,。按照被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格進行補償就是為了讓被拆遷人的居住水平不降低,。

同時，被征收房屋的價值,，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定,。如果被拆遷人對評估確定的被征收房屋價值有異議的,，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定,。同時，房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,，制定過程中,，應當向社會公開征求意見。

綜上所述,，保障被拆遷人居住水平和生活質(zhì)量不降低是拆遷補償?shù)那疤?，公平補償原則是應當貫穿于整個征遷過程當中的，從征收決定的每個環(huán)節(jié)開始都應當堅持這一原則,，做到真的的從人民的根本利益出發(fā),。

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