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我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規(guī)定

時(shí)間:2020-08-05 來(lái)源:法律投稿
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我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規(guī)定

“以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途,、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi),;滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以無(wú)償收回土地使用權(quán),;但是,,因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外,?!笨蓺w責(zé)于政府的原因?qū)е聼o(wú)法如期開(kāi)發(fā)爭(zhēng)議土地,應(yīng)屬“因不可抗力或者政府,、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延”的情形,,政府不利收取閑置費(fèi)或收回已經(jīng)出讓的土地。

政府收回國(guó)有土地使用權(quán)必須具有法定的理由和嚴(yán)格遵守法定的程序,。由于政府原因?qū)е乱呀?jīng)出讓的國(guó)有土地?zé)o法如若開(kāi)發(fā)的,,政府不得收回國(guó)有土地使用權(quán)。

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