有拆遷必然會(huì)有補(bǔ)償

但現(xiàn)在有的城市取消了貨幣安置,，直接賠償你一套房屋,，也就是我們經(jīng)常說到的“安置房”。比起“安置房”我們更常聽到的應(yīng)該是“回遷房”吧,，有人可能認(rèn)為這兩種房屋是一個(gè)概念吧,，但事實(shí)其實(shí)并不是這樣，他們還是存在差別的,，但差別是什么呢,？“安置房”和“回遷房”一樣嗎？不說不知道,，原來區(qū)別還挺大,！

首先介紹一下這兩類房屋，“安置房”其實(shí)是指在對(duì)你原有的房屋進(jìn)行拆遷時(shí),，政府為拆遷戶所提供的一個(gè)新的住房,，這稱為安置房,；而“回遷房”則是原房屋被拆遷后，由開發(fā)商在原來的位置為拆遷戶所修建的房屋,，這才是回遷房,。

接下里說一說產(chǎn)權(quán)的問題?！鞍仓梅俊彪m說業(yè)主擁有房屋本身的產(chǎn)權(quán),，但由于安置房一般都是在政府的土地上進(jìn)行修建的，也因如此你擁有了安置房,，但并不等于你擁有該土地的使用權(quán),，因?yàn)槟悴]有繳納土地出讓金。但如果你所擁有的是回遷房,，那業(yè)主可以擁有房屋所有的產(chǎn)權(quán),，因?yàn)樾藿ǚ课莸耐恋厥情_發(fā)商競(jìng)拍下來的,。

最后就是交易的問題了,。安置房如果想要進(jìn)行上市交易,，那必須滿五，也就是說這個(gè)房屋需要在你擁有五年之后才能進(jìn)行交易,，如果沒有滿五年就進(jìn)行交易,，那就是非法交易了,，期間可能還會(huì)存在一些產(chǎn)權(quán)的糾紛,，或許也是安置房在二手房交易市場(chǎng)不受歡迎的原因之一吧。如果你擁有的是回遷房,，那就不存在滿五的情況,。

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