有拆遷必然會(huì)有補(bǔ)償

但現(xiàn)在有的城市取消了貨幣安置,，直接賠償你一套房屋，也就是我們經(jīng)常說(shuō)到的“安置房”,。比起“安置房”我們更常聽(tīng)到的應(yīng)該是“回遷房”吧,，有人可能認(rèn)為這兩種房屋是一個(gè)概念吧，但事實(shí)其實(shí)并不是這樣,，他們還是存在差別的,，但差別是什么呢？“安置房”和“回遷房”一樣嗎,？不說(shuō)不知道,，原來(lái)區(qū)別還挺大！

首先介紹一下這兩類(lèi)房屋,，“安置房”其實(shí)是指在對(duì)你原有的房屋進(jìn)行拆遷時(shí),，政府為拆遷戶(hù)所提供的一個(gè)新的住房，這稱(chēng)為安置房,；而“回遷房”則是原房屋被拆遷后,，由開(kāi)發(fā)商在原來(lái)的位置為拆遷戶(hù)所修建的房屋，這才是回遷房,。

接下里說(shuō)一說(shuō)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題,。“安置房”雖說(shuō)業(yè)主擁有房屋本身的產(chǎn)權(quán),，但由于安置房一般都是在政府的土地上進(jìn)行修建的,，也因如此你擁有了安置房，但并不等于你擁有該土地的使用權(quán),，因?yàn)槟悴](méi)有繳納土地出讓金,。但如果你所擁有的是回遷房，那業(yè)主可以擁有房屋所有的產(chǎn)權(quán),，因?yàn)樾藿ǚ课莸耐恋厥情_(kāi)發(fā)商競(jìng)拍下來(lái)的,。

最后就是交易的問(wèn)題了。安置房如果想要進(jìn)行上市交易,，那必須滿(mǎn)五,，也就是說(shuō)這個(gè)房屋需要在你擁有五年之后才能進(jìn)行交易，如果沒(méi)有滿(mǎn)五年就進(jìn)行交易,，那就是非法交易了,，期間可能還會(huì)存在一些產(chǎn)權(quán)的糾紛,，或許也是安置房在二手房交易市場(chǎng)不受歡迎的原因之一吧。如果你擁有的是回遷房,，那就不存在滿(mǎn)五的情況,。

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