國有土地上作出這個決定，您的房子就可以被拆除了

在房屋征收工作中,，房屋征收部門會做出一個房屋征收補償決定,。

一、首先,，房屋征收補償決定作出是有前提的,。

1.要做出房屋征收補償決定，得存在生效的房屋征收決定才可以,。征收決定是面向征收范圍內的所有住戶作出的,，它里面附帶一個寫明了對被征收人房屋補償的范圍、標準和方式的征收補償方案。房屋征收補償決定的做出需要依據這個方案,。

2.房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議,，或者被征收房屋所有權人不明確的，市縣級人民政府才會作出補償決定,。

所謂的房屋所有人產權不明確,，就是根據相關的權屬資料上沒有登記所有人，或者登記了但是在現實生活中查不到這個房子登記的所有人,，或者對于房子到底屬于誰存在著爭議這些情況,。

二、其次,，房屋征收補償決定不是誰都能做出的,。

1.根據我國法律的規(guī)定房屋征收補償決定是市、縣級人民政府做出的,。

2.具體的程序是房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府，然后市,、縣級人民政府再依照法律的規(guī)定,，按照征收補償方案、評估機構評估結果等,，針對被征收人如何補償,、安置以及限期搬遷問題作出補償決定。

三,、最后,，房屋征收補償決定的內容需要符合法律規(guī)定，而且根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定：“補償決定應當公平,，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項,。”

所謂的“公平”,，從我國的法律規(guī)定來看主要考慮以下幾個方面：

1.被征收房屋價值的確定

被征收房屋的價值,，需要被征收人協(xié)商選定具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估來確定，并且不得于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格,。

被征收人對房屋價格評估機構協(xié)商不成的,，也不能由征收部門自己選定，可以通過多數決定,、隨機選定等方式確定,，具體辦法由省、自治區(qū),、直轄市制定,。

2.房屋征收補償應當全面

房屋征收補償應當包括：①被征收房屋價值的補償,；②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,；③因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償,。④對被征收人給予的補助和獎勵。

3.房屋征收補償決定應當進行公告

房屋征收補償決定需要在房屋征收范圍內予以公告,。如被征收人對補償決定不服的,，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟,。

不論復議還是訴訟都有著嚴格的期限限制,，而且現實中很多被征收人收到房屋征收補償決定后很快房子就被強拆了，所以被征收人如果不滿意一定要及時采取相應的措施,。

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