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213拆遷安置房能否買得過(guò)

時(shí)間:2020-08-03 來(lái)源:法律投稿
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213拆遷安置房能否買得過(guò),?

胡小姐看房源看了也有好幾個(gè)月了,有一天,,她看中了一套拆遷的安置房,,業(yè)主開(kāi)出來(lái)的價(jià)格還是挺實(shí)惠的。那么,,是否陷阱呢,?

分析:安置房,通俗來(lái)說(shuō),就是政府把你的家原有的房子拆遷,,重新安置的房子,,一般拆遷之前都會(huì)有一份拆遷安置協(xié)議書。部分是沒(méi)有房產(chǎn)證的,,只有集體土地證,。當(dāng)然,部分是有房產(chǎn)證的,。那么有房產(chǎn)證的才具備交易資格,。如果沒(méi)有房產(chǎn)證,不能過(guò)戶,,也不能辦理貸款,。所以,交易之前,,一定要先搞清楚有沒(méi)有房產(chǎn)證,。

大部分的拆遷回遷戶是有辦理房產(chǎn)證的,并且多數(shù)都會(huì)超大面積,,意思是補(bǔ)償?shù)姆孔油ǔ1扰f的已拆除的房子面積會(huì)大,。都是需要業(yè)主補(bǔ)交超大面積的金額的。這種有房產(chǎn)證的是可以出售的,。不過(guò)需要補(bǔ)交一個(gè)土地出讓金,一般1%-1.6%

所以,,建議買之前,,先核實(shí)是否有房產(chǎn)證,還有了解清楚稅費(fèi)的問(wèn)題是否在你的預(yù)算之內(nèi),。



,按揭:1.
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