拆遷時,，如果沒有房產(chǎn)證,，會出現(xiàn)什么情況？

拆遷房主的主要側(cè)重點還是在拆遷補償這一塊,。有房產(chǎn)證就不必說了,，一定會獲得相應(yīng)的拆遷補償。接下來,，我們來說一說,，當(dāng)拆遷的時候，如果沒有房產(chǎn)證,，會出現(xiàn)什么情況,。

房屋沒有房產(chǎn)證，也是分很多種情況的,。下面大概說下有哪些情況,。

違章建筑

沒有建筑審批手續(xù)，或者有手續(xù)但是三證不全,。理論上這些都屬于違建,，不受法律保護，不可以享受拆遷安置待遇的,。也有些情況是可以挽回的,。

比如違章建筑，但是不屬于嚴(yán)重違反城市規(guī)劃建設(shè)的,。經(jīng)過城市土地管理局,、規(guī)劃局等部門的罰款處理之后,，補辦了手續(xù)，僅是因為房屋屬于拆遷范圍而暫停辦理房產(chǎn)證所造成的沒有房產(chǎn)證的,。被拆遷人也應(yīng)該享受拆遷補償安置待遇,。因為像這種經(jīng)過處罰和補辦手續(xù)后，這已經(jīng)就屬于合法建筑了,。但是如果不接受處理和罰款且不補辦手續(xù),，那這個建筑仍然是違建，則被拆遷人無法享受拆遷補償安置待遇,。但是會對該違建所用建筑材料費用酌情補償,，也就是僅僅是此房屋的殘存價值，不會按照建筑物實際價值補償,。

合法建筑,，但是未取得房產(chǎn)證

50年代到80年代之間的房屋，無論城市和農(nóng)村,，這個年代區(qū)間建設(shè)的房屋,，都是沒有房產(chǎn)證的。就算后期沒補辦房產(chǎn)證,，也是合法建筑,，拆遷也會得到補償。而90年到07年之間建的房屋,，如果沒有被認(rèn)定為違建可獲得一定程度的補償,。而08年之后的房屋，沒房產(chǎn)證的話,，補償就比較少了,。宅基地上的房屋，可得到補償繼承的祖屋,，可得到補償,。

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