461我想知道如果我看中的房子,，能否貸款最長的30年,，在哪里可以查看呀？

：可以的,。一般你可以建議業(yè)主提供房產(chǎn)證原件給你,，然后你看看最后面的平面附圖，看看房子是什么時(shí)間建立的,?；蛘哂行┊a(chǎn)權(quán)查冊(cè)表也能看到建筑時(shí)間。

另一個(gè)比較直接的方法,，就是你提供房產(chǎn)證給評(píng)估公司,，口頭咨詢一下建筑時(shí)間也是可以的。

另外,，如果你打算申請(qǐng)公積金貸款,，最長只能20年，樓齡不能超過40年,。如果你需要申請(qǐng)純商業(yè)貸款,，最長可以30年，樓齡不能超過50年,。

所以,，當(dāng)你選購房源的時(shí)候，注意不要買太舊的樓齡的房哦,。當(dāng)然,，你一次性全款購買的話，就沒有影響了,。

原來是這樣哦,，難怪我在老城區(qū)靠近荔灣區(qū)那邊的樓,，太舊了，銀行跟我說不能貸30年,。但是因?yàn)閮r(jià)格便宜,，所以我們才會(huì)考慮的。

：如果是太舊的房子,，有些是混合結(jié)構(gòu)的,，這樣的房子申請(qǐng)貸款也是很有難度的，一般只能批五成的,。所以你買之前,，一定要先考慮清楚，例如你是首房首貸,，放棄了首付三成,，就有點(diǎn)可惜了。



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