想請(qǐng)教一事：打算購買320的單位一套,，名下已有另一套房子市值500，廣州二套,，無按揭記錄,。打算抵押了500的房子泵出350，350其中的160-180用于購買第二套的首付+稅費(fèi),，剩余的用于月供新房子,。夫妻雙方月流水10萬，非工資收入,，是經(jīng)營性收入,，征信無逾期，無負(fù)債。已有房產(chǎn)已經(jīng)抵押出額度了,，但還未簽約放款,。

請(qǐng)教：

1.應(yīng)該在申請(qǐng)了第二套的按揭出了同貸書后，再去簽約第一套抵押放款嗎,？這樣按邏輯打個(gè)時(shí)間差,，但會(huì)不會(huì)按揭出同貸書，而到按揭放款那步出問題,？
2.還是按照我這種情況,，前后其實(shí)都沒所謂？
3.抵押經(jīng)營是否相比信用貸,，其實(shí)不會(huì)被認(rèn)定為sfd,？

感謝！

答：
部分銀行會(huì)認(rèn)為這個(gè)是首付貸,，部分銀行認(rèn)為不是首付貸,，不過為了穩(wěn)妥起見
最好是

先申請(qǐng)房貸的同貸書，然后申請(qǐng)經(jīng)營的同貸書,，然后房貸放款,，然后經(jīng)營貸放款。

如果顛倒順序多少存在一些問題的,！




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