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打算購買320的單位一套,,名下已有另一套房子市值500,廣州二套,,無按揭記錄

時間:2020-08-03 來源:法律投稿
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想請教一事:打算購買320的單位一套,,名下已有另一套房子市值500,廣州二套,,無按揭記錄,。打算抵押了500的房子泵出350,350其中的160-180用于購買第二套的首付+稅費(fèi),,剩余的用于月供新房子,。夫妻雙方月流水10萬,非工資收入,,是經(jīng)營性收入,,征信無逾期,無負(fù)債,。已有房產(chǎn)已經(jīng)抵押出額度了,,但還未簽約放款。

請教:

1.應(yīng)該在申請了第二套的按揭出了同貸書后,,再去簽約第一套抵押放款嗎,?這樣按邏輯打個時間差,但會不會按揭出同貸書,,而到按揭放款那步出問題,?
2.還是按照我這種情況,前后其實都沒所謂,?
3.抵押經(jīng)營是否相比信用貸,,其實不會被認(rèn)定為sfd?

感謝,!

答:
部分銀行會認(rèn)為這個是首付貸,,部分銀行認(rèn)為不是首付貸,,不過為了穩(wěn)妥起見
最好是

先申請房貸的同貸書,然后申請經(jīng)營的同貸書,,然后房貸放款,,然后經(jīng)營貸放款。

如果顛倒順序多少存在一些問題的,!




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