技巧一,、主動收集與拆遷方及拆遷項目相關(guān)的資料，掌握征拆動態(tài)

1. 房屋征收拆遷公告,；

2. 房屋拆遷征收補償安置方案,；

3. 政府部門對房屋做出的法律文書（違章建筑的處罰決定書等）。

技巧二,、主動整理己方具有證明力的憑證,，拿出維權(quán)底氣

1. 房產(chǎn)證，土地證,，宅基地證,；

2. 房屋買賣合同,；

3. 建設(shè)房屋時向有關(guān)部門繳納或被處罰的費用的憑證

4. 被相關(guān)部門處罰的法律文書等。

技巧三,、主動關(guān)注法律時效,，避免錯過最佳救濟時機

對一個行政行為不服，應當自知道行政行為之日起60日內(nèi)申請行政復議,；自知道或者應當知道作出行政行為之日起6個月內(nèi)提起行政訴訟,。



技巧四、主動了解征拆過程中涉及的法律程序,，做到信息對等

從法律維權(quán)的角度而言,，拆遷法律程序簡單講就是以提高拆遷補償為目的而進行的一系列法律規(guī)定的流程或者手續(xù)。如北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的律師團就是從法律規(guī)定的流程和征地拆遷過程中的項目審批文件,，房屋和土地的相關(guān)手續(xù)等作為著眼點,，嫻熟掌握和運用其中的技巧來提升拆遷安置補償?shù)模猿浞终莆帐玛P(guān)征拆的詳盡信息,，是提高拆遷補償安置的基礎(chǔ)條件,。

老百姓一定要積極主動地去了解相關(guān)法律程序，否則就很有可能錯過上述法律時效,，錯失維權(quán)時機,，維權(quán)之路將愈發(fā)艱難，甚至最終本就處于弱勢地位的老百姓就只有被動等待結(jié)果,。

技巧五,、主動拍攝房屋記錄事實，應對偷拆等違法手段

選擇房屋周邊的位于征拆項目范圍之外的標志性建筑物作為參照進行全方位的拍攝,，真實有力地記錄房屋的位置及存在事實,，及其內(nèi)部裝修、布局電器等,，用以避免拆遷方使用違法偷拆等手段給老百姓的維權(quán)行動造成阻礙,。

技巧六、主動及時向?qū)I(yè)律師尋求幫助,，高效維權(quán)

隨著人們生活水平的提高,，社會文明的進步，建立法制社會的社會意識的增進,，大多數(shù)的面臨征拆難題的百姓都懂得要選擇法律作為維護自身合法權(quán)益的武器，然而總是有心無力,。

創(chuàng)為律師建議正面臨征拆問題的老百姓,，如果有不懂的問題請及時向?qū)I(yè)律師尋求幫助，畢竟聞道有先后,，術(shù)業(yè)有專攻,。有些常常被自己忽略的細節(jié)都有可能是征地拆遷維權(quán)的關(guān)鍵環(huán)節(jié),。

技巧七、警惕簽字（安置補償協(xié)議）

在創(chuàng)為維權(quán)團隊維權(quán)咨詢的時候,，常常會問到大家“是否已經(jīng)在安置補償協(xié)議上簽字,？”這個問題，主要原因是什么呢,？其實,，在安置補償協(xié)議上簽字，就說明你已經(jīng)同意且雙方自愿達成協(xié)議上的內(nèi)容,，簽字后就擁有了法律效力,，將在維權(quán)救濟的行進中加大舉證難度，請大家一定要重視,，一個小小的簽名將很有可能將自己的維權(quán)路堵塞,，造成不可挽回的損失。

但并不是說所有的拆遷安置補償協(xié)議都不可以簽字,，只要是合理,、合法，內(nèi)容清晰明了,，所有權(quán)利義務(wù)詳盡,，而且雙方都同意的情況下是可以并鼓勵大家盡早的達成所愿的。

在此,，創(chuàng)為律師還要特別提示這種典型的附帶“陷阱”的拆遷安置補償協(xié)議千萬不要“碰”：

1.僅口頭協(xié)議的

2.未保留一式兩份的書面協(xié)議在手的

3.在空白紙,、空白協(xié)議內(nèi)容上簽字的

4.拆遷安置補償內(nèi)容條款模糊不清、義務(wù)主體不明確的



技巧八,、警惕簽收

拆遷方送給你書面資料讓你簽字以證明你已經(jīng)收到這份書面資料的簽字就叫簽收,。一般情況下，凡是要你簽收的,，都是對你產(chǎn)生法律效力的文書,，所以建議拆遷戶要慎重，必須要了解所簽收文件的內(nèi)容,，不明白的最好不要簽收,，已經(jīng)簽收但不明白意思的，強烈建議你咨詢專業(yè)拆遷律師,。

技巧九,、警惕原件（房產(chǎn)證、土地證等）

不要將證件等原件書面資料交給拆遷方,，避免拆遷方上收原件后,，以被拆遷人無充分舉證材料為由阻礙維權(quán)行動的進行，如有必要可以提交復印件,，即使查看也不要脫離自己的視線范圍,。

技巧十,、警惕報價

第一，不圖快,；第二,，不輕率。

建議正在經(jīng)歷拆遷的老百姓可以善用“拖”字訣,，在專業(yè)律師的指導下慢慢觀察,，仔細研究，根據(jù)自己的實際情況,，在合理范圍內(nèi)共同探討出獲得最大利益的合法維權(quán)策略,，切勿冒失暴露自己的底線，導致自身的合法權(quán)益得不到全面有效的維護,。