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363經(jīng)營貸是否會影響房貸的利率

時間：2020-08-03 來源：法律投稿

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363經(jīng)營貸是否會影響房貸的利率,？

去年小李由于生意上需要周轉(zhuǎn),，所以申請了一筆經(jīng)營貸。現(xiàn)在手頭上存了一些子彈,，打算準備購買第二套,，給家人的生活改善一下。

那么,？我是否算首套房貸的利率呢,？還是算二套呢？

經(jīng)營性的貸款不屬于住房貸款的,。所以查詢征信的時候,，會顯示名下有一筆經(jīng)營性。故而再購買第二套的時候,，可以算首套的利率,。但是因為名下有房首付五成，貸五成,。

但是,，有利就有弊，如果去到房管局過戶繳稅的環(huán)節(jié),，契稅則按照第二套來計算的,，需要交3%的契稅的。

還有一個十分重要和需要注意的事項,，這筆經(jīng)營貸也算上你的負債之一,，流水必須要能夠做到覆蓋并兩倍以上。而時間節(jié)點上,，最好就是三個月后,，每個月都按時準時還款,。再去申請房貸，否則容易被認定為首付貸的哦,。

以上是關(guān)于363經(jīng)營貸是否會影響房貸的利率的相關(guān)信息,，想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目

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