363經(jīng)營(yíng)貸是否會(huì)影響房貸的利率

時(shí)間：2020-08-03 來(lái)源：法律投稿

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363經(jīng)營(yíng)貸是否會(huì)影響房貸的利率,？

去年小李由于生意上需要周轉(zhuǎn),，所以申請(qǐng)了一筆經(jīng)營(yíng)貸?，F(xiàn)在手頭上存了一些子彈,，打算準(zhǔn)備購(gòu)買第二套，給家人的生活改善一下,。

那么？我是否算首套房貸的利率呢,？還是算二套呢,？

經(jīng)營(yíng)性的貸款不屬于住房貸款的,。所以查詢征信的時(shí)候，會(huì)顯示名下有一筆經(jīng)營(yíng)性,。故而再購(gòu)買第二套的時(shí)候,，可以算首套的利率。但是因?yàn)槊掠蟹渴赘段宄?，貸五成,。

但是，有利就有弊,，如果去到房管局過(guò)戶繳稅的環(huán)節(jié),，契稅則按照第二套來(lái)計(jì)算的，需要交3%的契稅的,。

還有一個(gè)十分重要和需要注意的事項(xiàng),，這筆經(jīng)營(yíng)貸也算上你的負(fù)債之一，流水必須要能夠做到覆蓋并兩倍以上,。而時(shí)間節(jié)點(diǎn)上,，最好就是三個(gè)月后，每個(gè)月都按時(shí)準(zhǔn)時(shí)還款,。再去申請(qǐng)房貸,，否則容易被認(rèn)定為首付貸的哦。

以上是關(guān)于363經(jīng)營(yíng)貸是否會(huì)影響房貸的利率的相關(guān)信息,，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目

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