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去年10月份買了一套一手房,,雙合同

時(shí)間:2020-08-03 來源:法律投稿
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去年10月份買了一套一手房,雙合同,。房貸60W三十年期,,裝修貸50W五年期。,,可以提前結(jié)清房貸回頭重新找銀行做抵押按揭么,?(還沒收樓,還沒出房產(chǎn)證),。目的是想抵押出7成,,盤活現(xiàn)金流,現(xiàn)在雙合同導(dǎo)致月供合計(jì)需要9千元左右,,嚴(yán)重影響流水,。你們公司有這樣的業(yè)務(wù)么?

答:

你還需要熬一段時(shí)間

因?yàn)槟愕姆孔由形唇粯?,尚未出新的房產(chǎn)證,,那么其他銀行是不會(huì)受理的
收樓拿到房產(chǎn)證之后,你可以按照房子的評(píng)估值(最新價(jià)格,不再看雙合同的價(jià)格了),,拿到評(píng)估值的7成,。

但是也有新的問題冒出來了,那就是
1需要還清原先的房貸,,也有可能還需要還清裝修貸
2如果申請消費(fèi)貸,,最多只能100萬,10年
3如果想要按照評(píng)估值貸款,,額度超過100萬,,那就需要有營業(yè)執(zhí)照,申請個(gè)人經(jīng)營貸,,這個(gè)可以7成20年,,問題你需要提前準(zhǔn)備好營業(yè)執(zhí)照,否則你也無法貸款的

我們可以協(xié)助你提前準(zhǔn)備資質(zhì),,你沒有收樓,,沒有出房產(chǎn)證無法辦理,等符合條件了,,那就可以立即還清抵押,,重新放款。
以上是關(guān)于去年10月份買了一套一手房,,雙合同的相關(guān)信息,,想了解更多相關(guān)知識(shí)請關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目

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