家庭已有兩套房,，想賣掉其中一套再買一套?，F(xiàn)在看中一套房子，但我手上的房子還沒賣掉,，可以先簽買房合同嗎,？買房過程中時間上有什么需要留意的地方？備注:目前在賣的房子還有一筆公積金貸款沒還清,，另外我賣房的尾款(如果買家貸款的話)收齊后,，才有資金付首付的。謝謝,！

按揭答：

按照規(guī)范來操作,，你需要有買房資格才可以簽訂買房合同的，你現(xiàn)在家庭名下已經(jīng)有兩套房子了,，你是沒有買房資格的,，你現(xiàn)在簽訂買房資格，有可能會導(dǎo)致合同無效,。

理論上是如此分析,。

不過現(xiàn)實中，如果業(yè)主知道你的情況,，業(yè)主也同意等你,，愿意給你足夠的時間去賣房，等你有了買房資格才走買房流程也是可以的,。合同也是有效的,！

這里又有一個要注意的，你認為留了足夠時間去賣房,，但是萬一賣房不順利呢,？你看你的房子還有貸款未結(jié)清，現(xiàn)在也沒有簽訂賣房協(xié)議吧？如此一來,，可能會耽誤你的時間的,，如果等你的買房合同約定時間到了，賣房流程尚未走完,，有可能會導(dǎo)致違約的,。
這樣子的教訓(xùn)，是血淋淋的,！
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