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家庭已有兩套房,,想賣掉其中一套再買一套

時(shí)間:2020-08-03 來(lái)源:法律投稿
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家庭已有兩套房,想賣掉其中一套再買一套?,F(xiàn)在看中一套房子,,但我手上的房子還沒(méi)賣掉,可以先簽買房合同嗎,?買房過(guò)程中時(shí)間上有什么需要留意的地方,?備注:目前在賣的房子還有一筆公積金貸款沒(méi)還清,另外我賣房的尾款(如果買家貸款的話)收齊后,,才有資金付首付的,。謝謝!

按揭答:

按照規(guī)范來(lái)操作,,你需要有買房資格才可以簽訂買房合同的,,你現(xiàn)在家庭名下已經(jīng)有兩套房子了,你是沒(méi)有買房資格的,,你現(xiàn)在簽訂買房資格,,有可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。

理論上是如此分析,。

不過(guò)現(xiàn)實(shí)中,,如果業(yè)主知道你的情況,業(yè)主也同意等你,,愿意給你足夠的時(shí)間去賣房,,等你有了買房資格才走買房流程也是可以的。合同也是有效的,!

這里又有一個(gè)要注意的,,你認(rèn)為留了足夠時(shí)間去賣房,但是萬(wàn)一賣房不順利呢,?你看你的房子還有貸款未結(jié)清,,現(xiàn)在也沒(méi)有簽訂賣房協(xié)議吧,?如此一來(lái),可能會(huì)耽誤你的時(shí)間的,,如果等你的買房合同約定時(shí)間到了,,賣房流程尚未走完,有可能會(huì)導(dǎo)致違約的,。
這樣子的教訓(xùn),,是血淋淋的!
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