家庭已有兩套房,，想賣掉其中一套再買一套。現(xiàn)在看中一套房子,，但我手上的房子還沒(méi)賣掉,，可以先簽買房合同嗎,？買房過(guò)程中時(shí)間上有什么需要留意的地方？備注:目前在賣的房子還有一筆公積金貸款沒(méi)還清,，另外我賣房的尾款(如果買家貸款的話)收齊后,，才有資金付首付的。謝謝,！

按揭答：

按照規(guī)范來(lái)操作,，你需要有買房資格才可以簽訂買房合同的，你現(xiàn)在家庭名下已經(jīng)有兩套房子了,，你是沒(méi)有買房資格的,，你現(xiàn)在簽訂買房資格，有可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效,。

理論上是如此分析,。

不過(guò)現(xiàn)實(shí)中，如果業(yè)主知道你的情況,，業(yè)主也同意等你,，愿意給你足夠的時(shí)間去賣房，等你有了買房資格才走買房流程也是可以的,。合同也是有效的,！

這里又有一個(gè)要注意的，你認(rèn)為留了足夠時(shí)間去賣房,，但是萬(wàn)一賣房不順利呢,？你看你的房子還有貸款未結(jié)清，現(xiàn)在也沒(méi)有簽訂賣房協(xié)議吧,？如此一來(lái),，可能會(huì)耽誤你的時(shí)間的，如果等你的買房合同約定時(shí)間到了,，賣房流程尚未走完,，有可能會(huì)導(dǎo)致違約的。
這樣子的教訓(xùn),，是血淋淋的,！
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