聰明的租客是如何搶占了購(gòu)房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)呢,？

廣州李公子，名下有好多套房,，平時(shí)都可以靠收租維持生活,。他的其中一間當(dāng)時(shí)是公司的名字購(gòu)買(mǎi)的，不適合長(zhǎng)期持有,，現(xiàn)在打算出售了,。

很快新買(mǎi)家也找到了，簽約后因?yàn)橘I(mǎi)家需要申請(qǐng)銀行按揭,，所以安排了評(píng)估公司上門(mén)拍照評(píng)估,。

這個(gè)時(shí)候租客提出，他也想買(mǎi)這套房子,，李公子客氣的說(shuō),，不好意思，房子已經(jīng)出售了,，你晚了,！

這個(gè)租戶(hù)，很早之前就看中了李公子的房子了,，但是由于首期的資金一直沒(méi)準(zhǔn)備足夠,，所以一直沒(méi)有明確提出想買(mǎi)。租客想著先把房子租下來(lái),，也是實(shí)地考察這個(gè)房子和小區(qū),，看住的是否舒適，酌情再買(mǎi),。

買(mǎi)家來(lái)看房的時(shí)候,，租客也是一直猶豫不決,，但是看到房子真的有人買(mǎi)了，又覺(jué)得失去的才是重要的,，于是就要求買(mǎi)房,。

問(wèn)題來(lái)了，雖然李公子客氣的婉拒了,，租客說(shuō)他也很喜歡這套房子,，必須有優(yōu)先權(quán)選擇先賣(mài)給租客的，現(xiàn)在要求履行優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)交易這套房子,。

除了明文約定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，以下的人也有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
1.共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
2.租客

如何解除優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)呢？
1.如果房屋轉(zhuǎn)讓給近親的親屬,，租客是沒(méi)有這個(gè)優(yōu)先權(quán)的,。
2.房東提前通知租客，要求指定合理的期限內(nèi)表明是否購(gòu)買(mǎi),，超過(guò)期限也是沒(méi)有優(yōu)先權(quán)的哦,！

那么你認(rèn)為本文的李公子該賣(mài)房子給租客還是買(mǎi)家？



,藍(lán)鯨靈_sky：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的前提是同等條件不是隨便什么都優(yōu)先,按揭：回復(fù)1:按規(guī)定,，業(yè)主有義務(wù)將交易條件如實(shí)告知租客的,！當(dāng)然你說(shuō)的現(xiàn)實(shí)中存在,1：你這么一說(shuō)，我覺(jué)得房主跟賣(mài)家商量加100萬(wàn),，看看租客還買(mǎi)不買(mǎi),右淼：優(yōu)先權(quán)是默認(rèn)的還是法律承認(rèn)的,？如果只是默認(rèn)的，業(yè)主別的地方簽約了租客再來(lái)說(shuō),，也要優(yōu)先嗎,按揭：法律賦予的,共2條回復(fù),按揭：1.
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