小弟國(guó)企職工，已婚,，坐標(biāo)佛山順德,，兩套順德房產(chǎn)在供，一套本人婚前買的,，一套婚后夫妻共有,。問題1：是否結(jié)清兩套房產(chǎn)貸款并轉(zhuǎn)移到他人名下就能按照首套房標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)進(jìn)行貸款買房？首付和利率大概多少,？問題2:有首套房資格的話,，購(gòu)買北滘新城144方以上房產(chǎn)首付和利率大概多少？問題3:北滘新城的房產(chǎn)具備gpgd的潛力嗎,？問題4:已結(jié)清貸款房產(chǎn)過(guò)戶給直系親屬需要繳納什么稅費(fèi)呢,？問題有點(diǎn)多,，感謝解答??

答：

你將當(dāng)前的房子貸款結(jié)清，賣掉,，屬于名下無(wú)房有過(guò)貸款記錄,，這個(gè)在佛山也可以首付三成買房

購(gòu)買面積超過(guò)144平方米的屬于豪宅了，首付需6成

適當(dāng)范圍的肯定可以的

賣給直系親屬可以按照當(dāng)年買入的價(jià)格賣給直系親屬的

其實(shí)你的意思將現(xiàn)在的房子賣給直系親屬,，然后你騰出名額再去買房,，其實(shí)這樣子太折騰了，畢竟還清貸款需要耗費(fèi)你的資金,，賣給直系親屬也需要稅費(fèi),，那么為何不一步到位呢？

就是你的房子依然你持有,，不結(jié)清,，也不賣，直接讓你的直系親屬去買你看中的房子啊

如果他們的資質(zhì)不太那就將他們的資質(zhì)養(yǎng)其實(shí)他們的資質(zhì)不買你的房子也不好貸款啊,，如果他們的資質(zhì)好買你的房子可以貸款,，那么他們也可以去貸款買別的房子啊
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