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房地產稅征收是遲早的事,，已經做好了充足的輿論鋪墊。差的就是由頭,，和怎么收的問題,。
我的初步猜測:由頭會在下次或者下下次房價暴漲之后。他需要達到這樣的條件:房價暴漲到臨界值,，使得換房的基礎資金流入不到大城市,，或者占比很少。比如說,，省會的小張要到京滬買房,，需要把當地的房子賣掉，那么誰接手呢,？這個有能力接手的群體大幅度下滑,，以至于小張這個群體大部分實現不了以此換房的想法。具體比例是多少,，這個需要精密的數學計算和高深的經濟學知識來推算,，但是我估計會在，現在房子季度交易量的10%左右開始實施,。
征收對象,，主要是針對多套住房家庭。首套房或人均住房面積過少的家庭會暫緩征收,。這樣利于沒有條件買房的家庭,，先依靠租房合同來緩解自己的住房需求。
大家會一片叫好的,，房東充分享受了房子的紅利,，還可以做貢獻。


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現在實現全國聯網主要是對新增的不動產信息進行聯網,，而對于歷史之前的信息則依然沒有聯網,，簡單的說就是從6月19日起，新成交的房產登記會錄入系統(tǒng)中,，全國聯網可查,，但是對于之前的信息就還是現在這樣的原狀，還是查不到,。

那么就對之前的存量數據難以掌握,，只要這房子不買賣,，永遠記錄不到系統(tǒng)之中。另一方面,，現在的增量信息在全國的所有不動產數量之中所占比例非常小,，而且還有很多小產權房難以確權，這些房源也是難以登錄到不動產登記之中的,。

不動產全國聯網的目的在于提高不動產登記水平,，同時通過系統(tǒng)化的流程優(yōu)化，建立一套完整的標準化不動產登記服務流程,，從而方便購房者在交易過程中避免不必要的麻煩，比如無處不在的黃牛加塞,、通宵排隊登記過戶等情況,。

全國聯網房價就要降么？然而并不是!


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雖然不動產登記尚未在實際操作層面直接與房地產稅開征掛鉤,，但相關的理論研究一直沒有停止,！如真的征收，房地產稅征收必須在處理好公平與效率問題的原則下,，以不動產登記信息管理基礎平臺數據為依據,，明確房地產稅的開征范圍和功能定位，防止危害金融體系穩(wěn)定,、引發(fā)房地產市場劇烈波動等風險,。
，對房地產市場而言,，不動產登記聯網將有利于摸清樓市“家底”,，并在一定程度上影響市場預期。不動產登記本身并不是房地產調控政策,，不會直接影響到樓市,，但通過不動產登記可以實現更多更快的樓市調控效果。

不動產登記本身并不是房地產調控,，但這一政策是房地產調控從之前的交易環(huán)節(jié)調控轉變到存量環(huán)節(jié)調控的重要標志性事件,，對市場的影響將非常大。只有不動產統(tǒng)一登記后,，房地產稅才可能全面落地,。


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房地產稅言之鑿鑿，行之甚遠,。房地產稅在法理上很難說得通,。我們都知道我國是公有制社會，土地都是國家,，70年的使用權大家都熟悉,，甚至于自己本人某種程度上說也是國有財產,，沒有私有財產，因此本質上來說我們買的只是房屋的使用權,，按道理說沒有那個國家對自己的東西還要收稅,。我們許多人都希望交房產稅，其心態(tài)大部分是想降房價,，這想法有點兒天真,。真要降房子大可開征空置稅或者是資源占用稅之類，而不是去討論一個法理上站不住腳的東西,。當然如果想更詳細了解的話,，可以等下星期我發(fā)的關于房地產稅的文章。


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離房地產稅的推出至少需要五年左右,，首先官員財產公示提了二十年都沒通過,，官員房產實名登記是最大障礙，因為它侵犯了官員的隱私權,，其次是小產權房,，回遷頂帳房，集資房以及公租廉租房將如何辦理產權登記,，最后如何征稅的合理性等,，要保障大多數的合理住房需求才是關建，老百姓買房不容易,，不要到最后又轉嫁到普通人身上,，這是房地產的關建，如果合理征稅,，將來房地產稅是較大的一個稅種,，是利國利民的好事，而房地產稅的推出主要還在官員和房地產商,。


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不動產登記雖說是房產稅征收的基礎,，但從宏觀經濟層面來看，是兩回事,。從目前的稅制改革來看,，個人認為，當前的個人所得稅制改革要比房產稅更急迫,。?


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看我的博文就很清楚了,。房地產稅一直在征收。狹義房產稅應該不合法理,，不會征收,。?


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房地產不控制中國經濟就得進入死胡同，所以房產稅出來,，不會太久,！?


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關于首套住房不應該加重個人負擔,，可以從增加流通性考慮?


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早呢，急啥,，你有房票嗎,？有了房票，你買的起嗎,？?


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年底預案,，明年三月立法，五一左右執(zhí)行...?


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還不是時候,，城市群是第一任務?