小喜：夏姐,，為什么工行要業(yè)主自己去查冊，業(yè)主自己去查冊,，和我們非業(yè)主查冊有什么區(qū)別嗎,？不是都顯示一樣的東西嗎？

夏姐：如果一樣,，又怎么會(huì)指定業(yè)主自己去查呢,。因?yàn)闃I(yè)主去查冊，能查到最詳細(xì)的版本,，我們平常會(huì)在簽約前,，去查一下查冊，那種查冊呢可以看得房屋的基本信息,，包括面積,，地址這些，以及抵押情況和查封情況,，但是也只能看到這些信息,。

小喜：那查冊不就是擔(dān)心查封和抵押嗎？

夏姐：還有很多的,，如果本人去查,，還能查到共有人的情況詳細(xì)情況，房屋抵押的詳細(xì)情況,，以及基本的土地性質(zhì),，房屋年限等等，這些情況只能業(yè)主本人才能查到,，這些情況可以詳細(xì)反應(yīng)到這個(gè)房子的情況,。

小喜：共有人的證也能看到？抵押去了哪里都能看到,？

夏姐：業(yè)主自己查的就可以,，你想想銀行貸款給你，自然要看到房子最清晰的樣子,，才能估量抵押價(jià)值,，也知道各項(xiàng)手續(xù)簽字有沒有錯(cuò)漏,。

小喜：哦哦,，明白了,，那以后簽約一定要業(yè)主自己去查？

夏姐：看需求吧,，只是希望了解基本信息,，我們查的,，自然也夠用了,，也不必業(yè)主多跑一趟,。而且業(yè)主查到的信息非常詳細(xì),，也必須要妥善保管,。

小喜：明白了。