小楊在一手新樓盤看上一套四房兩廳兩衛(wèi)大戶型,，面積約143平方左右

時間：2020-07-31 來源：法律投稿

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小楊在一手新樓盤看上一套四房兩廳兩衛(wèi)大戶型，面積約143平方左右,，開發(fā)商承諾買四房送車位,，買房還送車位，小楊就心動了,，小楊想問開發(fā)商買房送車位靠譜嗎,。

答：開發(fā)商如果真要送我們停車位的話，我們一定要搞清楚送的停車位,，到底是產(chǎn)權(quán)車位還是使用權(quán)車位,，如果僅僅是使用權(quán)車位的話，那我們一定要小心,，我們只有使用權(quán),，僅此而已，如果是產(chǎn)權(quán)車位,，我們必須簽訂獨立的購車位合同,，必須將車位合法化，這樣在以后如果有分歧的時候,，我們也有法律依據(jù),。

同時我們也要了解清楚，是地上的停車位還是地下停車位,，很多小區(qū)的停車位是分地上和地下兩種,，地上停車位是敞開式的，那么該車位的產(chǎn)權(quán),，屬于全體業(yè)主歸業(yè)主共同且免費使用,，地上的，且沒有明確規(guī)定,，那這個其實就是空手套白狼,，地下停車位要比地上停車位好很多,，因為地下停車位不會遭到風(fēng)吹雨淋，地下停車位也會安全些,，所以我們不僅要確定停車位是在哪里,，我們還要確認產(chǎn)權(quán)。

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