如果今年4月份申請(qǐng)辦理組合貸款,，但公積金在今年7月才繳存滿(mǎn)一年，是否有辦法通過(guò)審批,？即讓商貸部分先放款（5月左右）,，7月左右公積金滿(mǎn)一年時(shí),，公積金貸款部分再放款。還是說(shuō)我在申請(qǐng)組合貸時(shí),，只要還沒(méi)有繳滿(mǎn)一年,，直接無(wú)法通過(guò)審批？

答：

謝謝你的打賞提問(wèn),，謝謝！

不過(guò)答案可能會(huì)讓你失望,，因?yàn)槟愕淖龇ㄊ遣豢尚械模?br>申請(qǐng)公積金貸款必須用于買(mǎi)房,，也就是必須先通過(guò)公積金貸款的審批，然后才可以去過(guò)戶(hù),。

也就是說(shuō),，如果房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)了，那就不可以申請(qǐng)公積金貸款了
而你的商業(yè)貸款放款的時(shí)候肯定已經(jīng)過(guò)戶(hù)了（通常不過(guò)戶(hù)不會(huì)放款的）

所以你的要求是矛盾的,！另外業(yè)主沒(méi)有收到公積金貸款,，光收到商業(yè)部分意義也不是很大的！比如原則上也不會(huì)交樓的,！對(duì)你來(lái)說(shuō)沒(méi)有意義,。

距離7月份公積金繳存滿(mǎn)足條件還有好幾個(gè)月，時(shí)間真的蠻久的,，業(yè)主愿意等,，那就等滿(mǎn)足公積金條件才去申請(qǐng)公積金和商業(yè)貸款，等兩個(gè)貸款都審批通過(guò)了才去過(guò)戶(hù),，才辦理抵押,，然后公積金和商業(yè)一起放款。

如果業(yè)主不愿意等,，還有一個(gè)辦法,，那就是墊資過(guò)橋，你先去找人借錢(qián),，先給業(yè)主部分資金,，解決業(yè)主的燃眉之急，然后等符合條件了,，你再申請(qǐng)貸款,，業(yè)主收到放款，還錢(qián)給你,。當(dāng)然這個(gè)聽(tīng)起來(lái)是有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)的,！需要規(guī)避一下