住房貸款超過(guò)1000w能貸出來(lái)嗎？

答：

1000萬(wàn)可以說(shuō)是可以貸款的,，也可以說(shuō)是很難貸款的

申請(qǐng)1000萬(wàn),，30年,，利率上浮10%（也許可以低一些）,，等額本息，月供是.67
按照兩倍月供來(lái)計(jì)算,，月收入需要達(dá)到11萬(wàn)多,！

一個(gè)人，或者夫妻月收入11萬(wàn),，顯然是有的，但是不太多見(jiàn)（這里還不能考慮其他負(fù)債，如果有其他負(fù)債,，對(duì)于月收入的要求更高了）。即便月收入5萬(wàn),，也算是高收入家庭了,。

如果某借款人真的月收入超過(guò)11萬(wàn)，貸款是很容易的,，銀行也很樂(lè)意認(rèn)識(shí)這些高管,，優(yōu)質(zhì)客戶啊,！如果真實(shí)收入不到,，光靠做流水，虛假資料,，其實(shí)很難的,！畢竟風(fēng)險(xiǎn)很高,，銀行也擔(dān)心，作為借款也要注意還款的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)楣鈶{收入證明，銀行流水，銀行未必相信的,，可能會(huì)去借款人公司考察一下,。

另外借款1000萬(wàn),，房?jī)r(jià)至少1429萬(wàn)了（首付三成）,，這些多數(shù)屬于豪宅了,，只要房子的單價(jià)低于10萬(wàn),，房子的面積就可能超過(guò)144平方米了。那么只要曾經(jīng)有過(guò)貸款記錄,，或者當(dāng)前名下有房，首付就需要7成了,，這樣子，貸款1000萬(wàn)的房子,，房屋價(jià)達(dá)到了3333萬(wàn)以上,，確實(shí)是豪宅了,！首付要求也很高了。

我個(gè)人理解,，如果真的首付足夠,，收入證明和流水比較真實(shí)（稍微高一些也問(wèn)題不大，比如月收入8萬(wàn)以上,，開(kāi)收入證明11萬(wàn)肯定沒(méi)問(wèn)題）貸款1000萬(wàn)是可以成功的,。

如果真實(shí)背景是屌絲，想通過(guò)提前注冊(cè)一個(gè)虛假公司,，做一份虛假流水（也是銀行打印的）,，首付也不足額，我還是建議不要去碰1000萬(wàn)的房貸,。

當(dāng)然了,，資深的投資客，月供5萬(wàn)以上也不是啥事,，這是不同級(jí)別的操作了,！