政府征地需要什么手續(xù)？

政府征地需要公告、聽證,、以及一些列的審批手續(xù),，否則即為非法征收。文件是否具有法律效力則要看審批的主體是否有審批權(quán)限,。

征地的程序分前后銜接的兩大塊,，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。

(一)征地的批準(zhǔn)程序

1,、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn),。

2、建設(shè)單位向市,、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請,。

3、市,、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案,。

4、經(jīng)市,、縣政府同意后逐級上報(bào),。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn),。

(二)征地的實(shí)施程序

1,、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。

(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),、村,。

(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān),、批準(zhǔn)文號,、征收土地用途、范圍,、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?br>
(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽,、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍,。

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?br>
(1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門,。

(2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人,、使用權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限,。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書,、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍。

3,、擬訂征地補(bǔ)償安置方案

(1)擬訂機(jī)關(guān)：市,、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位。

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料,、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果,、經(jīng)核對的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。

(3)方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng),。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),、村公告方案,，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

(5)報(bào)批：由市,、縣政府地政部門報(bào)市,、縣政府批準(zhǔn)。

4,、確定征地補(bǔ)償安置方案

確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市,、縣政府(并報(bào)省政府地政部門備案)。

5,、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

(1)組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級以上政府地政部門,。

(2)費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的,，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地,。

6、土地交付

被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地,。

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