房產(chǎn)權屬證明在自己手里,，可以申請拆遷賠償嗎？

某區(qū)的合法住宅在未被依法征收,，權屬證明還在手里的情況下,，當?shù)貒临Y源局竟然與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《使用權出讓合同》，就出讓土地的土地面積,、用途,、價款等有關事宜達成協(xié)議，而出讓地中就包括趙先生合法住宅所在的土地,。在這種情況下,，趙先生為了維護自己的合法權益而找到了我們,。

百般波折，終于迎來勝訴捷報：

區(qū)國土的行為是典型的違法行為,，嚴重損害了趙先生的合法權益,。經(jīng)歷過主體不適格被駁回，堅決趙先生上訴,，事實認定不清被再次駁回,，律師再次協(xié)助趙先生上訴等一系列波折后，終于迎來了勝訴的捷報,。中院經(jīng)審理后認為,，縣國土與與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《使用權出讓合同》，出讓了趙先生所持有的集體土地使用權,，違反了法律規(guī)定,，損害了趙先生的合法權益，一審法院認定不當,，本院予以糾正,，撤銷了基層法院的一審裁定。

堅持在這個案件中據(jù)理力爭,，并鼓勵當事人積極維權,，保護自己的合法權益。只要合理合法進行維權,，法律總會給當事人一個交代,。你看，這不就迎來了勝利的曙光嗎,？

本案涉及到的法律關系較為復雜,，因此涉及的法律知識也較多。在這里我們也給各位劃個重點：

一,、《閑置土地處置辦法》第二十一條規(guī)定：“市,、縣國土資源主管部門供應土地應當符合下列要求，防止因政府,、政府有關部門的行為造成土地閑置：（一）土地權利清晰,；（二）安置補償落實到位；（三）沒有法律經(jīng)濟糾紛,；（四）地塊位置,、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確,；（五）具備動工開發(fā)所必需的其他基本條件,。”

二、《國土資源部關于加大閑置土地處置力度的通知》第二條規(guī)定：“實行建設用地使用權‘凈地’出讓,，出讓前,，應處理好土地的產(chǎn)權、補償安置等經(jīng)濟法律關系,，完成必要的通水,、通電、通路,、土地平整等前期開發(fā),，防止土地閑置浪費?！?br>
三,、《土地儲備管理辦法》第三條第八項規(guī)定：“下列土地可以納入儲備范圍：1.依法收回的國有土地；2.收購的土地,；3.行使優(yōu)先購買權取得的土地,；4.已辦理農(nóng)用地轉用、征收批準手續(xù)并完成征收的土地,；5.其他依法取得的土地,。入庫儲備土地必須是產(chǎn)權清晰的土地。土地儲備機構應對土地取得方式及程序的合規(guī)性,、經(jīng)濟補償,、土地權利（包括用益物權和擔保物權）等情況進行審核，不得為了收儲而強制征收土地,。對于取得方式及程序不合規(guī),、補償不到位、土地權屬不清晰,、應辦理相關不動產(chǎn)登記手續(xù)而尚未辦理的土地,，不得入庫儲備?！?br>
四,、《土地儲備管理辦法》第四條第十五項規(guī)定：“儲備土地完成前期開發(fā)，并具備供應條件后,，應納入當?shù)厥?、縣土地供應計劃，由市,、縣國土資源主管部門統(tǒng)一組織土地供應。供應已發(fā)證的儲備土地之前,，應收回并注銷其不動產(chǎn)權證書及不動產(chǎn)登記證明,，并在不動產(chǎn)登記簿中予以注銷。”

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