快來(lái)看看你經(jīng)歷的強(qiáng)拆是合法強(qiáng)拆還是違法強(qiáng)拆,？

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，城鎮(zhèn)化建設(shè)如火如荼的開(kāi)展,，然而,，隨著而來(lái)的是矛盾重重且問(wèn)題尖銳的拆遷活動(dòng)。然而,，拆遷過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)強(qiáng)拆現(xiàn)象,，強(qiáng)拆一旦發(fā)生，征收雙方的矛盾進(jìn)一步升級(jí),。但作為弱勢(shì)群體的被征收方,，在房屋被強(qiáng)拆后,，并不是所有都能得到妥善處理。被征收方一定要了解強(qiáng)拆的相關(guān)規(guī)定,，才能在強(qiáng)拆過(guò)程中,，更加明確自己的處境。

強(qiáng)拆并不都是違法行為,，強(qiáng)拆分為違法強(qiáng)拆和合法強(qiáng)拆,，其中合法強(qiáng)拆中又有司法強(qiáng)拆和行政拆違。

一,、違法強(qiáng)拆

違法強(qiáng)拆的主要特點(diǎn)是,，拆遷并不通知相關(guān)被征收人，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)法定程序進(jìn)行拆除,，同時(shí),，在拆除過(guò)程中可能存在語(yǔ)言侮辱或威脅等方式強(qiáng)迫被征收人簽字。

房屋被違法強(qiáng)拆后,，根據(jù)《行政訴訟法》第三十八條的相關(guān)規(guī)定,，對(duì)于征收方對(duì)被征收方造成損害要求行政賠償或補(bǔ)償?shù)模徽魇辗綉?yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證據(jù),，如果由于被征收方的原因?qū)е抡魇辗綗o(wú)法舉證的,，則由征收方承擔(dān)舉證責(zé)任。同時(shí),，被征收方可根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)法律法規(guī),，要求征收方承擔(dān)房屋價(jià)值損失、被損害物品及房屋裝修損失以及搬遷,、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)扔捎趶?qiáng)拆造成的直接損失,。

此外，如果在征地拆遷過(guò)程中,，征收雙方發(fā)生暴力沖突,，可能會(huì)涉嫌故意傷害罪。在此,，浩碩律師提醒您,，在您的房屋被違法強(qiáng)拆時(shí)，千萬(wàn)不要“以暴制暴”,，收集相關(guān)證據(jù)并報(bào)警,，才是維權(quán)的正確途徑。

二,、行政拆違

“違建”指的是在城市的建設(shè)規(guī)劃中,，未經(jīng)規(guī)劃、土地主管部門的批準(zhǔn),，沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反相關(guān)規(guī)定擅自建設(shè)的建筑物,、構(gòu)筑物,。根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第四十四條可知，對(duì)于違法的建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,，限期當(dāng)事人自行拆除,。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的,，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除,。

對(duì)于自家建筑一定要保證證件齊全,。對(duì)于合法房屋在征地拆遷過(guò)程中被認(rèn)定為“違建”的,，及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，在區(qū)分自家房屋是否真的是“違建”,。

三,、司法強(qiáng)拆

我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)國(guó)有土地上的房屋征收合法強(qiáng)拆限制了條件，即根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條的相關(guān)規(guī)定可知,，征收雙方在規(guī)定的期限內(nèi)如果沒(méi)有就補(bǔ)償達(dá)成一致,，征收方自行作出房屋征收補(bǔ)償決定，被征收方在法定期限內(nèi)沒(méi)有申請(qǐng)復(fù)議,、提起訴訟,，同時(shí)也沒(méi)有進(jìn)行搬遷，此時(shí)由作出房屋征收決定的市,、縣人民政府向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。同時(shí)，《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定：“違反土地管理法律,、法規(guī)規(guī)定,，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地,；拒不交出土地的,，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！庇纱丝芍?，對(duì)于集體土地上房屋征收合法強(qiáng)拆，必須要滿足三個(gè)條件,，即（1）作出責(zé)令交地決定,；（2）被征收方拒不交地的；（3）申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

由此可見(jiàn),，司法強(qiáng)拆都需要征收方向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。因此，在征地拆遷過(guò)程中,，如果您的房屋不是違建房屋,，征收方在沒(méi)有向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行就直接拆除您的房屋，則均屬于違法行為,，您一定要及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益,。
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