拆遷安置房可以買賣嗎?
從商品買賣的性質(zhì)來說拆遷安置房可以買賣，但是其風(fēng)險(xiǎn)比商品房的購(gòu)買存在的風(fēng)險(xiǎn)要大一些,，所以拆遷安置房是否能上市交易首先要看該房產(chǎn)是否符合交易條件,，對(duì)于有意向購(gòu)買拆遷安置房的消費(fèi)，小編在此提醒大家要拆遷安置房買賣有風(fēng)險(xiǎn),，需慎行!
關(guān)鍵詞：房屋拆遷糾紛

拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易,。
房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷,，集體土地,，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì),。
如果是國(guó)有土地,，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易,，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的,，比如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更,。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的,，比如一些拆遷安置房。

國(guó)家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的,。
房產(chǎn)一般有兩證,，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了,，你想再在原土地上興建,，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。
土地證表示此土地歸你所有,，無論建筑物是否存在,，別人是無權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益,。

安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論,，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定,。首先,，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書,，雖然麻煩,，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有,。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用,，然后辦理產(chǎn)權(quán)證,。

安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的,，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有,、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù),。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力,。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的,。