國(guó)有土地劃撥和有償使用如何區(qū)分?

(1)國(guó)有土地劃撥,。國(guó)有土地劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),，在土地使用權(quán)者依法繳納了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及其他費(fèi)用后,，國(guó)家將土地交付給土地使用者使用,，或者國(guó)家將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為?！?a href=http://mzt333.com/flzs/5590.html >土地管理法》規(guī)定,，除國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地,，國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源,、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地和法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地可以以劃撥方式取得之外,，建設(shè)單位使用國(guó)有土地應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》(國(guó)發(fā)〔2001〕15號(hào))明確,，國(guó)土資源部要依據(jù)法律規(guī)定，抓緊制定具體的劃撥用地目錄,。2001年10月,，國(guó)土資源部發(fā)布《劃撥用地目錄》，明確規(guī)定了哪些建設(shè)用地項(xiàng)目可由建設(shè)單位提出申請(qǐng),，并經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,，以劃撥方式取得土地使用權(quán)。

(2)國(guó)有土地有償使用,。國(guó)有土地有償使用是指國(guó)家將一定時(shí)期內(nèi)的土地使用權(quán)提供給單位和個(gè)人使用,，土地使用者一次或分年度向國(guó)家繳納土地有償使用費(fèi)的行為。國(guó)有土地有償使用方式是供地的主要方式,，除經(jīng)批準(zhǔn)可以采用劃撥方式供地外,，其余都應(yīng)當(dāng)采用有償使用的方式。目前,，國(guó)有土地有償使用的方式主要有國(guó)有土地使用權(quán)出讓(一般有招標(biāo),、拍賣、掛牌和協(xié)議出讓四種形式),、國(guó)有土地使用權(quán)租賃、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)四種方式,。

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