行政責(zé)任

拆遷人非法拆遷的,，根據(jù)《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的規(guī)定，由所在市,、縣房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令拆遷人停止拆遷,，并依法予以行政處罰。根據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定行政處罰的種類(lèi)有：(一)警告,；(二)罰款,；(三)沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物,；(四)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),；(五)暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照,；(六)行政拘留,；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰,。

1,、對(duì)于沒(méi)有任何法律依據(jù)而進(jìn)行野蠻拆遷的拆遷人，根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》規(guī)定：“對(duì)野蠻拆遷,，嚴(yán)重侵犯居民利益的行為,，要堅(jiān)決制止，情節(jié)嚴(yán)重的,，要取消其相應(yīng)資格,，依法嚴(yán)肅處理?！币虼?，擅自強(qiáng)制拆遷有被吊銷(xiāo)拆遷資質(zhì)、停止拆遷,、影響土地使用權(quán)行使的風(fēng)險(xiǎn),。

2、拆遷人自己或糾集社會(huì)閑散人員,，以吵鬧、辱罵等方式干擾居民正常生活以達(dá)到趕走被拆遷人的目的，根據(jù)《治安管理處罰法》相關(guān)規(guī)定,，拆遷人通過(guò)寫(xiě)恐嚇信或者用其他方法威脅,、干擾被拆遷人正常生活的；強(qiáng)制進(jìn)入被拆遷人住宅搬走其財(cái)產(chǎn),，限制其人身自由的,；毆打被拆遷人造成輕微傷害的；尚不夠刑事處罰的,，拆遷人可能會(huì)被處以十五日以下拘留,、二百元以下罰款或者警告。

上述三種責(zé)任并非只能適用其一,，或有先后之分,，而是相互之間是交叉或互補(bǔ)的關(guān)系，當(dāng)出現(xiàn)法律所禁止的行為時(shí),，是可以相互并用的,，甚至是刑事責(zé)任、民事責(zé)任,，行政責(zé)任三者合用,。

事實(shí)上，我國(guó)法律對(duì)拆遷程序有著明確的規(guī)定,，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定,，拆遷應(yīng)履行下列程序：

首先由拆遷人與被拆遷人協(xié)商；協(xié)商不成,，由房屋拆遷管理部門(mén)組織調(diào)解,；調(diào)解不成，則由管理部門(mén)作出裁決,。在裁決限定的搬遷期限過(guò)后,，被拆遷人仍未自動(dòng)搬遷的，由拆遷人向房屋拆遷管理部門(mén)提出強(qiáng)制執(zhí)行的書(shū)面申請(qǐng),，并提交相關(guān)材料,。對(duì)于符合條件的申請(qǐng)，房屋拆遷管理部門(mén)組織聽(tīng)證,，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后,，向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。

政府部門(mén)對(duì)申請(qǐng)審查核實(shí)后作出準(zhǔn)予行政強(qiáng)制拆遷的決定,，并責(zé)成相關(guān)行政執(zhí)法部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施,。房屋拆遷管理部門(mén)收到?jīng)Q定后，應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷,。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織作好證據(jù)保全工作。執(zhí)行機(jī)關(guān)要將拆遷過(guò)程記入筆錄,，由各方簽名或蓋章,。如此，合法的拆遷程序才算完結(jié),。

誠(chéng)然,，“法定強(qiáng)制拆遷程序復(fù)雜、耗時(shí)較長(zhǎng)”等客觀因素,，但拆遷糾紛涉及面大,，牽扯了老百姓的切身利益，是全社會(huì)的關(guān)注焦點(diǎn),，因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一定要按照法律的規(guī)定進(jìn)行拆遷和解決糾紛,，最大限度減少不必要成本和風(fēng)險(xiǎn)；也希望更多的業(yè)主能拿起法律武器,，通過(guò)正當(dāng)?shù)氖侄魏屯緩?，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定,，目前有三種拆遷行為是被明令禁止的,，就包括暴力拆遷、拆遷無(wú)公示行為和先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨??！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定有合法的強(qiáng)拆，但如果是非法強(qiáng)拆那肯定不行,，此時(shí)行為人就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。若真的存在非法強(qiáng)拆的情況，建議當(dāng)事人收集保留相應(yīng)的證據(jù),，及時(shí)啟動(dòng)法律程序維權(quán),。

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