國有土地上有兩種補償方式
一,、產(chǎn)權(quán)交換式補償,；二、貨幣補償,。

一,、產(chǎn)權(quán)交換式補償：

1、房屋價值補償標準：

這里的房屋補償,，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定,。這里的市場價格,，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考,。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料,。對評估確定房屋價值有異議的,，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

2,、搬遷費和臨時安置費

搬遷費和臨時安置費用,，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準,，在這里作者所列算的補償標準,，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,，則無需支付臨時安置費,。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算,；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算,，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%,，預(yù)期12個月不滿24個月的,，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的,，自第25個月起每月增加100%,。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,，因為屬個案,，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定,，協(xié)商不成的,，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

4,、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助,。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定,；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》,。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償,。具體標準，因地各一,，但該費用不是強制性,，是否給付仍看當?shù)卣摺?br>
5,、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定,，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施,。不過為統(tǒng)一、方便,，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

二,、貨幣補償方式,。

1、房屋價值補償

補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣,，還有另外一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價,。

2、臨時安置費和搬遷費

3,、其他補償項目

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人,，只要符合條件，也享受各種困難補助,、拆遷獎勵,、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修,、家電移機補償?shù)取?br>以上是關(guān)于“國有土地上有兩種補償方式”的相關(guān)信息,，想了解更多的相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目。