房屋部分共有人獨(dú)自簽訂補(bǔ)償協(xié)議

在現(xiàn)實(shí)中,，還有部分房屋產(chǎn)權(quán)情況比較復(fù)雜，房屋為多人共有,，比如夫妻雙方共同擁有的房屋,、兄弟姐妹繼承所得的房屋等。此時(shí)就會(huì)出現(xiàn)丈夫沒(méi)有經(jīng)過(guò)妻子同意,，獨(dú)自與征收簽訂了補(bǔ)償協(xié)議的情況。

《合同法》第五十一條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效,。”

所以說(shuō),，房屋共有人中的一個(gè)人，在沒(méi)有得到其他共有人的委托或授權(quán),、沒(méi)有聽(tīng)取其他共有人補(bǔ)償意見(jiàn)的情況下,，擅自與征收方簽訂的協(xié)議,，是效力待定的,。只有其他共有人追認(rèn)同意時(shí)，才會(huì)生效,。如果其他共有人對(duì)補(bǔ)償不滿(mǎn)意，可以拒絕追認(rèn),，然后起訴至法院要求確認(rèn)這份協(xié)議無(wú)效,。

在房屋征收時(shí),，簽字一定要謹(jǐn)慎,。如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理或者征收方有違法征收行為,，千萬(wàn)不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議。應(yīng)及時(shí)收集證據(jù),，通過(guò)啟動(dòng)行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑來(lái)保障自己的合法權(quán)益,。
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