征收范圍內(nèi)房屋被強(qiáng)拆后的補(bǔ)償問(wèn)題可通過(guò)賠償解決

為實(shí)質(zhì)性化解行政爭(zhēng)議，在征收拆遷范圍內(nèi)房屋被強(qiáng)制拆除后,，原有的補(bǔ)償問(wèn)題依法可以通過(guò)賠償解決,，法院應(yīng)該直接進(jìn)行實(shí)體審理并就賠償問(wèn)題作出判決。無(wú)需將房屋損失視為另一法律關(guān)系,，判決當(dāng)事人另行通過(guò)征收補(bǔ)償程序解決,，以免行政機(jī)關(guān)在行政行為被確認(rèn)違法后對(duì)補(bǔ)償問(wèn)題不予處理、拖延處理或者作出不合理的補(bǔ)償,，最后當(dāng)事人仍然需要通過(guò)司法裁判尋求救濟(jì),，增加當(dāng)事人的訴累。

再審申請(qǐng)人因訴被申請(qǐng)人市人民政府（以下簡(jiǎn)稱市政府）行政復(fù)議決定,、區(qū)人民政府（以下簡(jiǎn)稱區(qū)政府）及原審第三人市,、區(qū)房管局（以下簡(jiǎn)稱旁管局）強(qiáng)制拆除行為及行政賠償一案，不服湖南省高級(jí)人民法院于2017年2月20日作出的（2016）湘行終674號(hào)行政判決,，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院?017年8月1日立案，并于2017年9月28日作出（2017）最高法行申5767號(hào)行政裁定,，提審本案,。2017年12月11日，本院編立提審案號(hào)，依法組成合議庭審理本案,。案件現(xiàn)已審理終結(jié),。

衡陽(yáng)市中級(jí)人民法院經(jīng)審理查明，未經(jīng)任何報(bào)批手續(xù),，又自行在該房旁建房430平方米,。
提供的強(qiáng)制拆除房屋照片顯示，實(shí)施強(qiáng)制拆除段長(zhǎng)江,、段揚(yáng)子房屋的人員均穿著城管人員制服或公安人員制服,。段長(zhǎng)江、段揚(yáng)子對(duì)強(qiáng)拆行為不服,，申請(qǐng)行政復(fù)議,。2015年9月30日，衡陽(yáng)市政府作出衡府復(fù)決字（2015）60號(hào)行政復(fù)議決定（以下簡(jiǎn)稱60號(hào)復(fù)議決定）,，確認(rèn)石鼓區(qū)政府拆除段長(zhǎng)江合法建設(shè)的310平方米房屋的行政行為違法,，責(zé)令依法予以賠償；維持石鼓區(qū)政府拆除段長(zhǎng)江,、段揚(yáng)子違法建設(shè)的430余平方米房屋的行政行為,。2015年10月20日，段長(zhǎng)江,、段揚(yáng)子提起行政訴訟,，請(qǐng)求撤銷衡陽(yáng)市政府作出的60號(hào)復(fù)議決定，確認(rèn)石鼓區(qū)政府強(qiáng)制拆除其740平方米合法房屋的行政行為違法并賠償因違法強(qiáng)制拆除行為造成的經(jīng)濟(jì)損失.9元,。

衡陽(yáng)市中級(jí)人民法院（2015）衡中法行初字第230號(hào)行政判決認(rèn)為,，石鼓區(qū)政府辯稱其不是案涉房屋被強(qiáng)制拆除的行為人，根據(jù)段長(zhǎng)江,、段揚(yáng)子提供的強(qiáng)制拆除現(xiàn)場(chǎng)照片分析,，對(duì)案涉房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除行為的人員均穿著城管人員制服或公安人員制服，石鼓區(qū)城管執(zhí)法局及衡陽(yáng)市公安局石鼓區(qū)分局均系石鼓區(qū)政府的組成部門(mén),，城管執(zhí)法局無(wú)權(quán)調(diào)動(dòng)公安人員,，而石鼓區(qū)政府依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條具有責(zé)成其所屬部門(mén)采取強(qiáng)制措施的職責(zé)，且60號(hào)復(fù)議決定中明確載明石鼓區(qū)政府為答復(fù)人,，答復(fù)稱“答復(fù)人拆除申請(qǐng)人的房屋行為有據(jù),、合法”，應(yīng)視為石鼓區(qū)政府對(duì)其實(shí)施強(qiáng)拆案涉房屋的自認(rèn),。段長(zhǎng)江經(jīng)批準(zhǔn)的建房占地面積為195平方米,，其在該土地上建房二層。石鼓區(qū)政府在拆除該房前,，未對(duì)面積進(jìn)行測(cè)量,，60號(hào)復(fù)議決定在認(rèn)定事實(shí)時(shí),，認(rèn)定段長(zhǎng)江、段揚(yáng)子的“被拆房屋總面積739.38平方米,，合法建筑面積為約310平方米,，多出430余平方米系近兩年搶建的違法建筑”，該認(rèn)定房屋總面積明顯與認(rèn)定的合法建筑面積與違章建筑面積不符,，屬于認(rèn)定事實(shí)不清,。
房屋經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)和依法辦理相關(guān)手續(xù)，故衡陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)段長(zhǎng)江,、段揚(yáng)子擅自興建的430平方米房屋為違法建設(shè),，具有查處職責(zé)?！吨腥A人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定,，對(duì)違法的建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,，限期當(dāng)事人自行拆除,；當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的,，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除,。
進(jìn)行強(qiáng)制拆除，既未進(jìn)行公告,，也未向當(dāng)事人告知陳述,、申辯及訴訟權(quán)利，程序違法,；所建房屋390平方米擁有合法所有權(quán),，受《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》保護(hù)，區(qū)政府未經(jīng)法定程序,，將該部分房屋與當(dāng)事人的違章建筑一并拆除,，違反法律規(guī)定。
房屋為合法建筑,，且該房已無(wú)法恢復(fù)原狀,，應(yīng)當(dāng)由區(qū)政府按照《國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人予以賠償,；
綜上所述,，市政府作出的60號(hào)復(fù)議決定，認(rèn)定事實(shí)不清,，適用法律及處理錯(cuò)誤,。依照《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第七十條第二項(xiàng)之規(guī)定,，判決：1.撤銷衡陽(yáng)市政府2015年9月30日作出的60號(hào)復(fù)議決定；2.確認(rèn)區(qū)政府對(duì)段長(zhǎng)江所有的390平方米房屋及當(dāng)事人違法建設(shè)房屋予以強(qiáng)制拆除的行為程序違法,；3.由區(qū)政府按照《市國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的相關(guān)規(guī)定,，對(duì)強(qiáng)制拆除當(dāng)事人涉案房屋的相關(guān)財(cái)產(chǎn)及安置補(bǔ)償作出行政行為。

依據(jù)充分行為正當(dāng)”缺乏法律依據(jù),，應(yīng)予糾正,。當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)石鼓區(qū)政府對(duì)其房屋進(jìn)行強(qiáng)拆的行為違法，具有事實(shí)及法律依據(jù),。一審對(duì)被拆除的房屋已經(jīng)責(zé)令區(qū)政府按照《市國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的相關(guān)規(guī)定作出行政行為,，但一審未明確合理期限不妥。區(qū)政府應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)強(qiáng)制拆除當(dāng)事人涉案房屋的相關(guān)財(cái)產(chǎn)及安置補(bǔ)償作出行政行為,。至于當(dāng)事人提出的賠償損失問(wèn)題,，一審在判決的第三項(xiàng)已明確對(duì)強(qiáng)拆當(dāng)事人的涉案房屋的相關(guān)財(cái)產(chǎn)應(yīng)予賠償，一審判決認(rèn)定事實(shí)基本清楚,，雖然在表述上存在瑕疵,，但實(shí)體處理正確。

申請(qǐng)?jiān)賹彿Q：1.市城鄉(xiāng)規(guī)劃局未依職權(quán)認(rèn)定的房屋為違法建筑,，一審直接認(rèn)定涉案房屋為違法建筑超越職權(quán),，二審未發(fā)回重審或者改判屬于法律適用錯(cuò)誤。2.二審遺漏對(duì)段長(zhǎng)江,、段揚(yáng)子進(jìn)行賠償?shù)纳显V請(qǐng)求,。請(qǐng)求撤銷二審判決，發(fā)回重審或查明事實(shí)后予以改判,。

衡陽(yáng)市政府答辯稱：一,、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確,；二審已對(duì)全部上訴請(qǐng)求作出判決,。請(qǐng)求依法駁回的再審申請(qǐng)。

區(qū)政府答辯稱：1.一,、二審判決結(jié)合案件事實(shí)依法就房屋性質(zhì)作出認(rèn)定法律適用正確,。2.二審已對(duì)當(dāng)事人全部上訴請(qǐng)求作出判決。3.房屋已嚴(yán)重妨礙衡陽(yáng)市重點(diǎn)市政工程建設(shè),。請(qǐng)求依法駁回當(dāng)事人的再審申請(qǐng),。

城管執(zhí)法局未提交書(shū)面陳述意見(jiàn)。

本院認(rèn)為,，《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款規(guī)定,，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物,、構(gòu)筑物,、道路,、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市,、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省,、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的區(qū)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。
即沒(méi)有土地證明文件,，亦無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，一,、二審認(rèn)定該部分房屋屬于違章建筑,，依法有據(jù)，并無(wú)不當(dāng),。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定的強(qiáng)制拆除條件,，區(qū)政府對(duì)該部分房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除程序違法，認(rèn)定事實(shí)清楚,，適用法律正確,，本院亦予以認(rèn)可。

本案中,，案涉房屋系在征收拆遷范圍內(nèi),，在案涉房屋被強(qiáng)制拆除后,，原有的補(bǔ)償問(wèn)題依法可以通過(guò)賠償解決,，法院應(yīng)該直接進(jìn)行實(shí)體審理并就賠償問(wèn)題作出判決。
當(dāng)事人請(qǐng)求法院對(duì)區(qū)政府賠償因違法拆除行為造成的經(jīng)濟(jì)損失,，系一并提起的賠償請(qǐng)求,，人民法院已予受理，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)賠償請(qǐng)求進(jìn)行審理和裁判,。
具體到賠償?shù)臄?shù)額,，為確保當(dāng)事人獲得及時(shí)、公平,、公正的救濟(jì),，在行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)制拆除當(dāng)事人房屋，難以對(duì)房屋及其他損失進(jìn)行鑒定的情況下,，人民法院可以根據(jù)原告提出的行政賠償訴訟請(qǐng)求,，結(jié)合案件具體情況，參照征收補(bǔ)償方案確定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，全面,、充分考慮當(dāng)事人的各項(xiàng)損失，確定損失數(shù)額,，直接判決行政機(jī)關(guān)對(duì)房屋及其他人身,、財(cái)產(chǎn)損失一并予以行政賠償,，法院在判令賠償時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)至少不應(yīng)低于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。行政案件審理應(yīng)當(dāng)以實(shí)質(zhì)性化解糾紛為宗旨,，及時(shí)解決行政爭(zhēng)議,，在當(dāng)事人已經(jīng)提出明確的賠償請(qǐng)求的情況下，無(wú)需將房屋損失視為另一法律關(guān)系,，判決當(dāng)事人另行通過(guò)征收補(bǔ)償程序解決,。人民法院直接判決賠償更有利于公平、公正解決問(wèn)題,，避免行政機(jī)關(guān)在行政行為被確認(rèn)違法后對(duì)補(bǔ)償問(wèn)題不予處理,、拖延處理或者作出不合理的補(bǔ)償，最后當(dāng)事人仍然需要通過(guò)司法裁判尋求救濟(jì),，增加當(dāng)事人的訴累,。
本案中，一,、二審雖判決責(zé)令石鼓區(qū)政府予以安置補(bǔ)償,，但是在本院再審審查階段經(jīng)過(guò)詢問(wèn)查明，從二審判決作出至今,，石鼓區(qū)政府未就補(bǔ)償問(wèn)題作出任何補(bǔ)救措施或者行政行為,。一、二審判決未對(duì)當(dāng)事人提出的賠償請(qǐng)求進(jìn)行審理,、作出判決,，適用法律錯(cuò)誤，裁判方式不當(dāng),，應(yīng)予糾正,。

綜上，再審申請(qǐng)符合《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第九十一條第四項(xiàng)規(guī)定的情形,。依照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉若干問(wèn)題的解釋》第七十六條第一款,、第七十八條之規(guī)定，判決如下：

一,、維持市中級(jí)人民法院2016年4月13日作出的（2015）中法行初字第230號(hào)行政判決的第一,、二項(xiàng)，即撤銷市政府2015年9月30日作出的60號(hào)復(fù)議決定,，確認(rèn)區(qū)政府對(duì)當(dāng)事人違法建設(shè)房屋予以強(qiáng)制拆除的行為程序違法,。

二、撤銷市中級(jí)人民法院2016年4月13日作出的（2015）中法行初字第230號(hào)行政判決的第三項(xiàng),，即由石鼓區(qū)政府按照《市國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的相關(guān)規(guī)定,，對(duì)強(qiáng)制拆除當(dāng)事人涉案房屋的相關(guān)財(cái)產(chǎn)及安置補(bǔ)償作出行政行為。

三,、撤銷高級(jí)人民法院2017年2月20日作出的（2016）湘行終674號(hào)行政判決,。

四,、賠償部分發(fā)回衡陽(yáng)市中級(jí)人民法院重新審理。

1.《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》

第九十一條當(dāng)事人的申請(qǐng)符合下列情形之一的,，人民法院應(yīng)當(dāng)再審：

（一）不予立案或者駁回起訴確有錯(cuò)誤的,；

（二）有新的證據(jù)，足以推翻原判決,、裁定的,；

（三）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)不足,、未經(jīng)質(zhì)證或者系偽造的,；

（四）原判決、裁定適用法律,、法規(guī)確有錯(cuò)誤的,；

（五）違反法律規(guī)定的訴訟程序，可能影響公正審判的,；

（六）原判決,、裁定遺漏訴訟請(qǐng)求的；

（七）據(jù)以作出原判決,、裁定的法律文書(shū)被撤銷或者變更的,；

（八）審判人員在審理該案件時(shí)有貪污受賄、徇私舞弊,、枉法裁判行為的,。

2.最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問(wèn)題的解釋

第七十六條人民法院按照審判監(jiān)督程序再審的案件，發(fā)生法律效力的判決,、裁定是由第一審人民法院作出的,，按照第一審程序?qū)徖恚鞯呐袥Q,、裁定，當(dāng)事人可以上訴,；發(fā)生法律效力的判決,、裁定是由第二審人民法院作出的，按照第二審程序?qū)徖?，所作的判決,、裁定是發(fā)生法律效力的判決、裁定,；上級(jí)人民法院按照審判監(jiān)督程序提審的,，按照第二審程序?qū)徖恚鞯呐袥Q,、裁定是發(fā)生法律效力的判決,、裁定,。

人民法院審理再審案件，應(yīng)當(dāng)另行組成合議庭,。

第七十八條人民法院審理再審案件,，認(rèn)為原生效判決、裁定確有錯(cuò)誤,，在撤銷原生效判決或者裁定的同時(shí),，可以對(duì)生效判決、裁定的內(nèi)容作出相應(yīng)裁判,，也可以裁定撤銷生效判決或者裁定,，發(fā)回作出生效判決、裁定的人民法院重新審判,。

3.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四十條在城市,、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物,、道路,、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市,、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省,、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。

申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料,。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目,，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的,，由城市,、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省,、自治區(qū),、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布,。

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施,。
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