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拆遷凍結(jié)是什么意思,?

時間:2020-07-29 來源:法律投稿
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拆遷凍結(jié)是什么意思,?
《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定:房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建,、擴建,、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的,,不予補償,。房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù),。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年,。

實踐中這個規(guī)定也被稱為拆遷凍結(jié),,規(guī)定中的一年,就是凍結(jié)期限,。所謂的拆遷凍結(jié),,就是已經(jīng)決定要拆,但是拆遷之前需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行評估以便對業(yè)主給出相應(yīng)的補償或者安置方案,,在這個期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬,,禁止人口遷入該房產(chǎn)所在戶口。

另外,,還有一些人看準了拆遷補償,,想購買將要拆遷的房屋。根據(jù)我國《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,,司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。所以被凍結(jié)的房屋是不能進行出售或者更名等行為的,。由于房屋拆遷的補償一般情況下都是按照產(chǎn)權(quán)證明上的內(nèi)容來進行補的,,而被凍結(jié)的房屋又沒有辦法更改名字,所以買這樣的房子就加大了買房的風險,。因為這樣的交易往往不被法律認可也不受法律保護,,所以我們不建議購買這樣的房子。

房屋的出售和購買,,凍結(jié)中禁止的事項還包括:1.房屋及其附屬物的擴建,、改建;2.房屋交換,、贈予,、租賃、抵押,、析產(chǎn),、分列房屋租賃戶名;3.戶口遷入或者遷出即將被拆房屋所在戶口4.改變房屋和土地用途,。在拆遷凍結(jié)后實施這些行為不僅可能拿不到想要的補償,,而且可能會造成損失。

被拆遷人像要多拿補償還是要依靠合法的手段,,充分了解自己房屋的特性和拆遷人的權(quán)利和義務(wù),,如果自己不了解法律的相關(guān)規(guī)定,但是千萬不要自作聰明為了眼前的小利益而忽視了法律的規(guī)定。
以上是關(guān)于“拆遷凍結(jié)是什么意思,?”的相關(guān)信息,,想了解更多的相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目。

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