《征收條例》的規(guī)定的內(nèi)容有哪些？

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,，報市,、縣級人民政府；市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日,。市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋,，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,，并根據(jù)聽證會情況修改方案,。

其次，在政府作出征收決定后,，被征收人有知情權(quán)和救濟(jì)權(quán),。

根據(jù)《征收條例》的規(guī)定，市,、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告,，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項,。被征收人對市,、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議,，也可以依法提起行政訴訟。

房屋征收評估階段,，我們能做什么,？

房屋征收評估是指由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋進(jìn)行價值評估，征收評估結(jié)果直接關(guān)系到補(bǔ)償數(shù)額的多少,，被征收人應(yīng)密切關(guān)注這一程序,。在這一階段，被征收人可以行使以下權(quán)利：

一是參與選擇評估機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)首先由被征收人協(xié)商選定,，協(xié)商是評估機(jī)構(gòu)選擇方式的第一順位,，對于未經(jīng)協(xié)商就直接采取其他方法確定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的，應(yīng)視為違法,。若被征收人未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商,，或者雖經(jīng)協(xié)商但未能達(dá)成一致意見，則由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的投票原則決定,，或者采取搖號,、抽簽等隨機(jī)方式確定。由此可見,，無論采取協(xié)商還是投票,、搖號、抽簽等方式來確定,，被征收人都有權(quán)參與并發(fā)表自己的意見,，房屋征收部門或其他政府部門均無權(quán)擅自指定評估機(jī)構(gòu)。

二是對評估結(jié)果不滿可以申請復(fù)核評估,。被征收人對評估結(jié)果有異議的,，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估,。申請復(fù)核評估的,，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題,。

三是對復(fù)核結(jié)果有異議可以申請鑒定,。被征收人對上述復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)該自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地評估專家委員會提出,。若被征收人對補(bǔ)償仍有異議,，則按照《征收條例》第26條的規(guī)定處理，即被征收人可以依法提起行政訴訟,，或者申請行政復(fù)議,。

征收補(bǔ)償階段，我們能做什么,？

在這一階段,，被征收人可以與房屋征收部門就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限,、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積,、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房,、停產(chǎn)停業(yè)損失,、搬遷期限,、過渡方式和過渡期限等事項進(jìn)行協(xié)商談判，雙方對補(bǔ)償方案達(dá)成一致可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議,。

雙方不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,，政府會作出補(bǔ)償決定，被征收人對補(bǔ)償決定不服,，務(wù)必及時訴諸法律救濟(jì),。具體而言：

（1）被征收可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)，向作出房屋征收補(bǔ)償決定的市,、縣級人民政府的上一級人民政府申請行政復(fù)議,；

（2）也可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起6個月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟；

（3）被征收人依法申請行政復(fù)議后對復(fù)議決定不服的,，也可以自收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟,。

被征收人只有積極行使法律賦予的權(quán)利，積極參與到征收各個階段的工作中,，才能在一定程度上監(jiān)督和制約征收方,，才能離合理補(bǔ)償更進(jìn)一步！

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