國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要,，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償,。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng),、結(jié)果公開的原則,。

第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作,。市,、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。第十七條作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障,。具體辦法由省、自治區(qū),、直轄市制定,。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi),；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房,。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,。具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市制定,。

我國對(duì)于土地這方面的法律規(guī)定是非常細(xì)致嚴(yán)密的,，只要征收土地的程序合法，那么完全可以按照法律規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償,，但現(xiàn)實(shí)當(dāng)中仍會(huì)發(fā)生許多強(qiáng)占土地的問題,。

若對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意，應(yīng)該怎樣做,？

1,、申請(qǐng)復(fù)核

《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十條規(guī)定：倘若房屋征收部門或者被征收人對(duì)評(píng)估的結(jié)果存在不同的看法，應(yīng)該從將評(píng)估報(bào)告收到的那天起十天之內(nèi),，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評(píng)估的申請(qǐng),。

房屋征收部門或者被征收人提出復(fù)核評(píng)估的申請(qǐng)之后，應(yīng)該再向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)書面復(fù)核評(píng)估,，并將評(píng)估報(bào)告中所存在的問題指出,。

第二十一條規(guī)定：原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該從將書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)收到的那天起十天內(nèi)復(fù)核評(píng)估的結(jié)果。在對(duì)評(píng)估結(jié)果復(fù)核之后,，倘若需要對(duì)原評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行改變,，應(yīng)該將評(píng)估報(bào)告重新出具出來；倘若不需要對(duì)原評(píng)估對(duì)結(jié)果進(jìn)行改變,，應(yīng)該以書面的形式對(duì)復(fù)核評(píng)估的申請(qǐng)人進(jìn)行告知,。

2、提出鑒定的申請(qǐng)

第二十二條規(guī)定：房屋征收部門或被征收人倘若對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果存在不同的看法,，應(yīng)該從將復(fù)核結(jié)果收到的那日起十天內(nèi),，向被征收房屋所在地等評(píng)估專家委員會(huì)提出鑒定的申請(qǐng),。倘若被征收的農(nóng)民朋友對(duì)補(bǔ)償結(jié)果仍存在不同的看法，需根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定進(jìn)行處理,。

經(jīng)過一層的復(fù)核鑒定之后,，倘若被征收人對(duì)評(píng)估的結(jié)果沒有異議，那么就需要在評(píng)估報(bào)告上簽字,，房屋補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值將在評(píng)估報(bào)告上顯示,。

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