房產(chǎn)糾紛也是有法律時(shí)效性的
遇到房產(chǎn)糾紛,，您也別一直拖著遲遲不解決了,，房產(chǎn)糾紛也是有法律時(shí)效性的：涉及房地產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效規(guī)定，適用民法和行政法的有關(guān)時(shí)效規(guī)定,，有以下幾種：
1,、一般時(shí)效：是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時(shí)效，通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為二年,，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì),，超過(guò)二年，人民法院不予受理,。
2,、特別時(shí)效：是指《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年,，超過(guò)一年的,，人民法院不予受理,。
3,、最長(zhǎng)時(shí)效：指《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年”的，人民法院不予受理,，換言之,，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出,，超過(guò)二十年,，人民法院不予保護(hù)。
綜上所述,，一般訴訟時(shí)效和特別訴訟時(shí)效,，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算，而最長(zhǎng)時(shí)效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算,。如《繼承法》第八條規(guī)定：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年,，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算，但是,，自繼承開始之日起超過(guò)二十年的,，不得提起訴訟。
4,、通過(guò)行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件,，其訴訟時(shí)效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計(jì)算,，沒有經(jīng)過(guò)行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件,，時(shí)效為三個(gè)月，從知道作出具體行政復(fù)議之日起計(jì)算,。
5,、對(duì)行政處罰不服的訴訟時(shí)效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規(guī)定：對(duì)行政處罰不服的,，可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟,。但是由于作出具體行政處罰的行政機(jī)關(guān)沒有告知當(dāng)事人的訴訟權(quán)或者起訴期限的，致當(dāng)事人逾期向人民法院起訴的,，可按照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問(wèn)題的意見》(試行)第三十五條的規(guī)定,，其訴訟期限從當(dāng)事人實(shí)際知道訴訟權(quán)或起訴期限時(shí)計(jì)算，時(shí)效為一年,，超過(guò)一年的,，人民法院不予受理,。所以您遇到房地產(chǎn)相關(guān)糾紛一定要及時(shí)的尋求法律的幫助，以免造成其它不必要的麻煩,。
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