如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)危?/h1>

時(shí)間：2020-07-26 來源：法律投稿

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如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)危?br>首先,，弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個(gè)人,，并要求賣方提供合法證件，包括產(chǎn)權(quán)證書,、身份證件,、資格證件以及其他證件。其次,，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符,，向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)來源與其合法性。再次,，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān),，有無房產(chǎn)抵押,，包括私下抵押、共有人等。
可以有兩個(gè)方法查詢房地產(chǎn)權(quán)證是否真?zhèn)危?br>1,、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢,，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢,，并非所有城市都可以）,。
2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱,、產(chǎn)權(quán)證號(hào),、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積,、房屋設(shè)計(jì)用途,、權(quán)利來源、房屋是否抵押,、是否被查封等等）,，就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心,、房屋管理局,、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可,。
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