房屋面積差異的處理
王某購(gòu)買了一處商品房,，面積89.5平方米,，王某按89.5平方米交了房款，交房后,，王某找專業(yè)人士進(jìn)行測(cè)繪發(fā)現(xiàn)房屋面積只有80.5平方米,，現(xiàn)在王某應(yīng)該怎么樣主張他的權(quán)利?
#房產(chǎn)律師#律師意見：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋》第14條規(guī)定的處理原則，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),，按照合同約定的介個(gè)據(jù)實(shí)結(jié)算,，買受人請(qǐng)求解除合同，不予支持;面積誤差比絕對(duì)值超出3%,，買受人請(qǐng)求解除合同,、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)于支持,。買受人決定不退房的話,，實(shí)際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，所有權(quán)歸買受人;實(shí)際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3￥)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。
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