房屋面積差異的處理

時間：2020-07-26 來源：法律投稿

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房屋面積差異的處理
王某購買了一處商品房,，面積89.5平方米，王某按89.5平方米交了房款,，交房后,，王某找專業(yè)人士進(jìn)行測繪發(fā)現(xiàn)房屋面積只有80.5平方米，現(xiàn)在王某應(yīng)該怎么樣主張他的權(quán)利?
#房產(chǎn)律師#律師意見：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋》第14條規(guī)定的處理原則,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),，按照合同約定的介個據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同,，不予支持;面積誤差比絕對值超出3%,，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,，應(yīng)于支持,。買受人決定不退房的話，實際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按約定的價格補足,，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;實際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3￥)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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