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自己的房屋被不明身份人員強(qiáng)制拆除該怎么辦?

時間:2020-07-23 來源:法律投稿
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當(dāng)自己的房屋被不明身份人員強(qiáng)拆,,要首先想到這可能是行政機(jī)關(guān)實施的強(qiáng)制拆遷行為,,而不宜將其過早地判斷為民事侵權(quán)。根據(jù)最高院判例的裁判精神,,依據(jù)《土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,,只有政府及其職能部門有征收土地、房屋的權(quán)力,,對合法建筑的拆除首先應(yīng)推定為行政強(qiáng)制行為,,除非有證據(jù)足以推翻。當(dāng)然,,這里的舉證責(zé)任由政府及其職能部門承擔(dān),。

因此,遇到這種情況時,,拆遷戶可以大膽采用行政訴訟的方式維權(quán),,法院一般也會支持。

通過行政訴訟方式維權(quán),,又要面臨兩大問題:第一,,以誰為被告;第二,,沒有證據(jù)應(yīng)當(dāng)怎么立案,。

首先,以誰為被告,?在行政訴訟中,,一般遵循“誰行為,誰被告,;行為者,,能處分”的原則,也即,,具有相關(guān)法定職權(quán)的主體,,要被推定實施了具體行政行為。如前所述,,我國法律法規(guī)只賦予政府及其職能部門征收土地,、房屋的權(quán)力,,由縣級以上人民政府具體實施。因此,,拆遷戶可以以當(dāng)?shù)貐^(qū),、縣政府為被告,提起行政訴訟,。

其次,,沒有證據(jù)該怎么立案?這是拆遷戶通常會擔(dān)心的問題,。一般來說,,自己的權(quán)益遭受侵害,想通過訴訟方式維權(quán)的,,要有證據(jù)證明自己權(quán)益確實受損,,也要證明是由誰實施的。但在拆遷維權(quán)中,,要求拆遷戶承擔(dān)這樣的舉證責(zé)任是不合理的,,拆遷戶沒有相關(guān)的調(diào)查權(quán)限,很難獲取拆遷方的侵權(quán)證據(jù),。最高院判例考慮到這一點(diǎn),,明確指出,在立案登記制的背景下,,拆遷戶只要能證明自己的權(quán)益受損,,并可以初步證明侵權(quán)的行為極有可能為被告所實施,就應(yīng)當(dāng)視為已經(jīng)履行了舉證責(zé)任,,應(yīng)當(dāng)予以立案,。

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