人民法院在執(zhí)行程序中，既要依法履行強制執(zhí)行的法定職責,，又要尊重房屋登記機構依法享有的行政權力,；既要保證執(zhí)行工作的順利開展，也要防止“違章建筑”等不符合法律,、行政法規(guī)規(guī)定的房屋通過協(xié)助執(zhí)行行為“合法化”,。
執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時:
一、具備初始登記條件的
執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,；
二,、暫時不具備初始登記條件的
執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知時，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后,，由房屋登記機構按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記,；
三、不具備初始登記條件的
原則上進行“現(xiàn)狀處置”,，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀,，買受人或承受人按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產權登記事項由買受人或承受人自行負責,。
執(zhí)行法院向房屋登記機構發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,，房屋登記機構認為不具備初始登記條件并作出書面說明的，執(zhí)行法院應在三十日內依照法律和有關規(guī)定,，參照行政規(guī)章,，對其說明理由進行審查。理由成立的,，撤銷或變更協(xié)助執(zhí)行通知書并書面通知房屋登記機構,；理由不成立的，書面通知房屋登記機構限期按協(xié)助執(zhí)行通知書辦理,。