在征地拆遷過程中，有些地方拆遷方為了加快進程,，違反法律法規(guī)采取一些手段,，給拆遷戶造成了一定損失。實際上,，《責令交出土地決定書》下達后,，如果不滿足相關(guān)法律條件，違反法定程序,，拆遷戶可以拒絕,，也可以通過訴訟維權(quán)。

那么,，責令交出土地需要滿足哪些條件,，履行怎樣的程序呢？

一,、責令交出土地的前提條件

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十四條,，縣級以上人民政府土地管理部門責令拆遷戶交出土地要滿足下列條件：

第一，征收土地方案已經(jīng)被依法批準,；

第二,，市、縣人民政府和土地管理部門已經(jīng)依據(jù)土地管理法律法規(guī)實施了征地行為,；

第三,，拆遷戶已經(jīng)獲得合理補償，或者無正當理由拒絕補償安置,，拒不交出土地,，已經(jīng)影響到征收工作的正常進行；

第四,，符合申請強制執(zhí)行具體行政行為的其他規(guī)定,，由《關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第八十六條規(guī)定，包括：1.人民法院可以執(zhí)行,；2.具體行政行為已經(jīng)生效且具有可執(zhí)行的內(nèi)容,；3.申請人有作出該具體行政行為的法定職權(quán),；4.有確定的義務人；5.被申請人在法定期限內(nèi)未履行義務,；6.提出申請在法定期限內(nèi),；7.人民法院有管轄權(quán)。

拆遷戶要盡量熟悉征地拆遷的法律程序,，有任何程序性的違法事項,，責令交出土地的法律前提就不存在了，如果拆遷方作出《責令交出土地決定書》,，拆遷戶有權(quán)拒絕,，也可以針對這一具體行政行為開展維權(quán)活動。

二,、責令交出土地的法律程序

除滿足上述前提外,，責令交出土地還要符合法定程序。這個法定程序相對簡單,，有兩點需要拆遷戶注意：第一,，只能由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；第二,，如果拆遷戶不履行義務,，土地行政主管部門無權(quán)強制執(zhí)行，只能申請人民法院強制執(zhí)行,。

拆遷戶要注意,，即便責令交出土地的前提條件滿足了，拆遷方也不得直接以暴力強拆的方式要求拆遷戶履行義務,。