“拆遷”一詞從字面上看,，“拆”就是把土地上的建筑物,、構(gòu)成物等拆除,，“遷”就是將土地上原有使用人遷移別處。而“征收”一詞,，是政府基于土地上的征收繼而拆除土地上房屋的行為,。那么征收和拆遷都有哪些區(qū)別呢？怎樣補(bǔ)償呢,？往下看：

首先從土地性質(zhì)說起,，我國分為集體土地和國有土地。相對(duì)應(yīng)對(duì)于拆遷來說也是分為兩種,，一種是集體土地上的房屋拆遷,，另一種是國有土地上的房屋拆遷。

而征地和集體土地上的房屋拆遷,，在法律上所進(jìn)行的程序叫集體土地征收的程序,，征收的是土地，目的是把集體土地的性質(zhì)轉(zhuǎn)成國有土地,，只不過地上有青苗給青苗補(bǔ)償,，即生活中常說的征地；地上有房子給房子補(bǔ)償,，常叫為拆遷,。

而國有土地上房屋拆遷所進(jìn)行的程序叫國有土地上房屋征收程序，其征收的是房子,，同時(shí)國有土地使用權(quán)被收回,，且并不需要改變土地性質(zhì)。不同性質(zhì)的房屋拆遷所進(jìn)行相關(guān)報(bào)批審批手續(xù),，而且對(duì)于補(bǔ)償參考的標(biāo)準(zhǔn)都是不同的,。

根據(jù)我國《土地管理法》第二條第四款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償”,。以及《物權(quán)法》第四十二條第一款規(guī)定：“為了公共利益的需要,，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)”,。從廣義上來看,，土地的征收不僅包括對(duì)土地所有權(quán)的征收，也包括對(duì)土地使用權(quán)的征收,，前者表現(xiàn)為國家將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地,，后者則表現(xiàn)為國家收回國有土地使用權(quán)。

“拆遷”是我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型階段的一個(gè)中國特色概念,，是現(xiàn)實(shí)中人們關(guān)于政府拆除房屋,、要求公民搬遷活動(dòng)的一個(gè)概括。而現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)已經(jīng)使用“征收”這一較為規(guī)范的法律概念,，代替了具有中國特色的“拆遷”一詞,，實(shí)際上二者的含義基本上是相通的,。