小區(qū)加裝電梯需補(bǔ)償一樓30萬(wàn)，你怎么看?這合法嗎,？小區(qū)樓棟加裝電梯的問(wèn)題,，屬于物權(quán)法規(guī)定的業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)調(diào)整的范圍。業(yè)主一致同意來(lái)加裝電梯只是理想狀態(tài),，實(shí)際上肯定有人不愿意,。

比如，住一樓二樓等低層的業(yè)主,，回家不費(fèi)力就走進(jìn)去了,，何必多花錢去修電梯呢？但住高層的業(yè)主就覺(jué)得,，電梯從低層上來(lái),，大家都可以用，也提高了小區(qū)的品質(zhì),。

談老師認(rèn)為,，這是一種根本性的利益分歧，不可能人人滿意,，而只是相對(duì)的公平,。

為此，物權(quán)法規(guī)定了,，像加裝電梯這種涉及建筑物改建附屬設(shè)施的事兒,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

這可能是以法律規(guī)制的實(shí)現(xiàn)公平的唯一或者相對(duì)平衡的辦法了吧。

像新聞中高層用戶對(duì)低層用戶補(bǔ)償?shù)姆绞?，?shí)際上也沒(méi)有明確的法律依據(jù),，但也是業(yè)主自治中探索的一種方式,。只不過(guò),，這種補(bǔ)償方式,，也只是滿足一部分人的利益需求,，高層用戶肯定不同意,。

因此,，要么就是新房建設(shè)時(shí)由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一建設(shè),；要么就是有需求的業(yè)主自行建設(shè)，就像此前新聞報(bào)道的一個(gè)人直接修了個(gè)專用電梯，直達(dá)自己家里,，但這個(gè)最大的問(wèn)題是：你可能屬于違建,，又或者,，你侵犯了其他業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán),。

談老師個(gè)人認(rèn)為，在無(wú)法實(shí)現(xiàn)絕對(duì)公平的情況下，通過(guò)國(guó)家法律法規(guī)或者公認(rèn)的規(guī)則來(lái)決定,，是最好的方式吧。

畢竟,，城市建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于樓棟全體業(yè)主,，任何人除了專有部分,，都不可避免的要與其他業(yè)主有關(guān)聯(lián),。正如人活在這個(gè)社會(huì)上,，就不可能不與他人有交集一樣,。

你不是一個(gè)人的存在,。