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婚前購房能寫兩人的名字嗎,?

時(shí)間:2020-07-23 來源:法律投稿
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夫妻婚姻存續(xù)期間,是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算,,因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房,,并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)實(shí)生活中,,未結(jié)婚共同買房的現(xiàn)象不少,,產(chǎn)生的糾紛也比較多,因此,,應(yīng)該在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點(diǎn)功夫,。
1、在這種情況下共同買房,,如果是雙方共同出資,,比例各半,則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名,。
2,、如果雙方出資比例不等,雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名,,但必須說明各自所占比例大小,。
3、還有一種情況也需提前考慮,,即只有一方出資的情況下,,是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名。如果登記上,,不出資一方所占份額是多少,,也需要確定下來,并在房產(chǎn)證上載明,。
4,、最不可取的做法是,出資一方為表誠意,,在房產(chǎn)證上只寫對(duì)方一個(gè)人的名字,,這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)
另外,,要注意的是,,兩人未婚,一起貸款買房,,只能采用商業(yè)貸款,,不可以使用公積金貸款,。因?yàn)楣e金貸款是以家庭為單位的貸款,,配偶、父母和子女都可以和主貸人一起參與貸款。所以,,男女兩人未婚是不可以共同辦理公積金貸款手續(xù)的,,也就無法參與幫助增加貸款額度。
此外,,兩人未領(lǐng)結(jié)婚證,,這種情況是不可以提取兩個(gè)人的公積金來還房貸的,只能提一個(gè)人的,,等到兩人結(jié)婚后,,才可以提取另一個(gè)人的公積金還商業(yè)貸款。

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