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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 強(qiáng)拆發(fā)生后續(xù)維權(quán)需要哪些證據(jù),?強(qiáng)拆必須具備還有法定條件是什么?

強(qiáng)拆發(fā)生后續(xù)維權(quán)需要哪些證據(jù),?強(qiáng)拆必須具備還有法定條件是什么,?

時間:2020-07-22 來源:法律投稿
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一、強(qiáng)拆發(fā)生,,后續(xù)維權(quán)需要哪些證據(jù),?

(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì),、房屋的建筑面積等證據(jù);

(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時,,還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);

(4)證明房屋被拆除的時間的證據(jù);

(5)已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的,還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的,,還應(yīng)提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

二,、強(qiáng)制拆遷必須具備以下四個法定條件:

1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,,法律后果一是作出房屋征收決定的市,、縣人民政府不能向法院申請強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行,。實(shí)踐中有些市,、縣人民政府不守法,違法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,,但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序,,進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

2,、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提

如果沒有補(bǔ)償決定,,任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中,,可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,,不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定,既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟,。

3,、必須對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷,。

4、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的,,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行:

(1)明顯缺乏事實(shí)根據(jù);

(2)明顯缺乏法律,、法規(guī)依據(jù);

(3)明顯不符合公平補(bǔ)償原則,,嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益,或者使被執(zhí)行人基本生活,、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;

(4)明顯違反行政目的,,嚴(yán)重?fù)p害公共利益;

(5)嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;

(6)超越職權(quán);

(7)法律、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形,。

根據(jù)法律規(guī)定提起行政訴訟需要提供視聽資料、書面證明和物證等,,所以在遭遇違法強(qiáng)拆后應(yīng)該提供能夠證明違法拆遷的視聽資料,。拆遷活動需要按照既定的法律規(guī)定程序來進(jìn)行,如果拆遷賠償款等沒有達(dá)成一致意見的不能進(jìn)行房屋拆遷,。

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