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申請(qǐng)注銷(xiāo)土地登記所需材料有哪些,?

時(shí)間:2020-07-22 來(lái)源:法律投稿
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關(guān)于變更土地登記申請(qǐng),國(guó)有土地使用權(quán)終止的,,使用權(quán)人應(yīng)持以下文件申請(qǐng)注銷(xiāo)土地登記:
(1)國(guó)有土地使用證,。
(2)有關(guān)準(zhǔn)予注銷(xiāo)的批文或證明文件。按照土地使用權(quán)滅失的不同情形,,分三種:
一是縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的,,申請(qǐng)人應(yīng)提交縣級(jí)以上人民政府簽發(fā)的收回該國(guó)有土地使用權(quán)的文件;
二是國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿,,未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上人民政府與土地使用者或土地承租者簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或者國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同;
三是因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的,,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交有充分效力的土地權(quán)利滅失的證明材料,。
(3)房屋所有權(quán)證。

2,、注銷(xiāo)流程:
除了土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng),,經(jīng)土地管理部門(mén)審核,符合規(guī)定要求的,,報(bào)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行退出登錄登記,,其他類(lèi)型的變更土地登記(他項(xiàng)權(quán)利變更登記、更名登記,、更址登記,、土地用途變更登記、注銷(xiāo)登記)經(jīng)土地管理部門(mén)審核,,符合規(guī)定要求的,,直接在登記簿上進(jìn)行退出登錄登記并注銷(xiāo)土地使用權(quán)證。
根據(jù)《國(guó)家土地管理局關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定》第三款變更土地登記申請(qǐng)第十三條規(guī)定,,有下列情況之一,,致使土地所有權(quán)、使用權(quán)或者他項(xiàng)權(quán)利終止的,,土地所有者,、使用者或他項(xiàng)權(quán)利者在土地權(quán)利終止后十五日內(nèi),,持合同或者有關(guān)證明資料向土地管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記:
(1)依法收回土地使用權(quán);
(2)土地使用權(quán)出讓期屆滿;
(3)因自然災(zāi)害造成土地滅失;
(4)土地使用權(quán)抵押合同終止;
(5)土地使用權(quán)租賃合同終止。
逾期不申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的,,土地管理部門(mén)依法直接辦理注銷(xiāo)登記手續(xù),并將注銷(xiāo)登記結(jié)果通知當(dāng)事人及有關(guān)部門(mén),。
變更土地登記申請(qǐng)人在辦理變更土地登記申請(qǐng)時(shí),,除以上規(guī)定提交的資料外,還須提交下列資料:
1,、變更土地登記申請(qǐng)書(shū);
2,、變更土地登記申請(qǐng)人的法人和法人代表證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明;
3,、土地證書(shū)或者他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū),;
4、地上建筑物,、附著物權(quán)屬證明;
5,、土地管理部門(mén)要求提交的其他資料。

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