網(wǎng)友提問(wèn)：我婚前800萬(wàn)買(mǎi)了一套房子,，首付400萬(wàn)?；楹筮€了200萬(wàn),，還有200萬(wàn)，現(xiàn)在要離婚,，房子該怎么分,？

時(shí)間：2020-07-22 來(lái)源：法律投稿

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9.婚前首付，婚后還貸,，離婚房子該怎么分,？
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
（1）依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
（2）雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
如果離婚時(shí),，房子漲價(jià)到1600萬(wàn),。那么，400萬(wàn)元首付歸你,，200萬(wàn)元的剩余房款你還,。共同還款200萬(wàn)元，一人一半,。房款增值的800萬(wàn)元中,，有200萬(wàn)元是增值帶來(lái)的，要分一半給男方,。這樣,，你有房子，還剩余貸款,，再給男方200萬(wàn)元,。

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