本文結(jié)合二手房買賣合同糾紛的實(shí)踐,，總結(jié)出了以下二手房買賣合同糾紛的主要類型：
1,、逾期支。。付房款引起的糾紛;
2,、逾期交,。。付房屋引起的糾紛;
3,、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛;
4,、要求返還定金引起的糾紛;
5、因中介行為引起的糾紛;
6,、要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效引起的糾紛;
7,、因房屋質(zhì)量引起的糾紛;
8、因“黑白合同”引起的糾紛;
9,、因戶口遷移引起的糾紛,。
二手房買賣糾紛怎么辦，如何處理二手房合同糾紛?
(一)二手房合同糾紛作為民事糾紛,，可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式予以處理,。
所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商,，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改,、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù),。
二手房買賣糾紛的協(xié)商處理,，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同,。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于,，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決,。
(二)二手房買賣糾紛起訴法院怎么處理?
如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛,，那么，就只能向法院起訴,，要求法院來(lái)處理二手房買賣糾紛,。
法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來(lái)說(shuō),，除非存在特殊情況,，比如欺詐、脅迫等,，否則法院都會(huì)尊重二手房買嗎合同的約定,。最終，法院對(duì)二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據(jù),。
不過(guò),，打官司最重要的問(wèn)題是證據(jù),，沒(méi)有證據(jù),，口頭上的主張法院都是難以支持的,。我國(guó)民事訴訟實(shí)行的是誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，也就是說(shuō),，當(dāng)事人自己提出一項(xiàng)主張,，就必須同時(shí)拿出一份證據(jù)來(lái)證明，否則法院就一般不會(huì)認(rèn)可這個(gè)主張,。二手房買賣糾紛中最重要的證據(jù)是二手房買賣合同,，當(dāng)然還包括其他一些證人證言和文件等。
二手房買賣糾紛常常是因?yàn)楫?dāng)事人在二手房合同中對(duì)相關(guān)事項(xiàng)約定的不夠明確和完整所導(dǎo)致的,，一般來(lái)說(shuō),，發(fā)生二手房買賣糾紛后，很多人在協(xié)商無(wú)果的情況下,，最終只能向法院起訴,。O關(guān)于簽訂二手房屋買賣合同的問(wèn)題?