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政府部門(mén)物價(jià)局審批、按每個(gè)月,、每平米,、多少錢(qián)計(jì)算。


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新房交付以后會(huì)收取物業(yè)費(fèi)從交付之日開(kāi)始計(jì)算


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小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是怎么收的,？是按照房產(chǎn)證面積來(lái)收,，對(duì)應(yīng)小區(qū)規(guī)定多少錢(qián)一平方米，然后乘以房產(chǎn)證面積便得出房子物業(yè)管理費(fèi),，物業(yè)費(fèi)除了房子的物業(yè)物理費(fèi),，還包含衛(wèi)生費(fèi)，共攤走廊電費(fèi),、電梯費(fèi)等,，不過(guò)這些不多，最多的是房子的管理費(fèi),。不管您住不住在房子里面,，都要按月交管理費(fèi)。


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物業(yè)費(fèi)不管房子有無(wú)使用,，只要你收房了簽字了,，就得交。


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雖然你買(mǎi)的房子沒(méi)有裝修也沒(méi)有入住,，但是在目前的狀況下,，一般還是要繳納物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)的繳納主要的用途是為了維護(hù)整個(gè)小區(qū)的清潔,，安保等等方面,。雖然說(shuō)有的房主買(mǎi)了房子沒(méi)有裝修、沒(méi)有入住,，好像你沒(méi)有享受到任何權(quán)力,，或者說(shuō)便利，從而認(rèn)為沒(méi)有必要交了物業(yè)費(fèi),，但是,，換一個(gè)角度來(lái)想如果沒(méi)有物業(yè)管理小區(qū),，整個(gè)小區(qū)的環(huán)境可能會(huì)很差，再者房屋的安全沒(méi)法得到保證,，比如說(shuō)流浪漢以及其他社會(huì)人員可能隨意出入破壞,。而事實(shí)上你的房屋所在的小區(qū)，有人打掃有人負(fù)責(zé)安保,。所以說(shuō)即便你沒(méi)有入住應(yīng)該交了物業(yè)費(fèi),，一般來(lái)說(shuō)，房屋沒(méi)有裝修,，也沒(méi)有入住,，相對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)享受到的便利的確是有限的，所以物業(yè)也可能會(huì)區(qū)別對(duì)待比如說(shuō)減半收取,。通常來(lái)說(shuō),，物業(yè)費(fèi)都是按月繳納的，但是時(shí)間期限也沒(méi)有特別嚴(yán)格,。


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如果防房屋已交付使用的話是要物業(yè)費(fèi)的,，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呖纯词欠裼袦p免吧，每個(gè)地區(qū)是不一樣的


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每個(gè)小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣,，個(gè)別小區(qū)無(wú)論是否入住,，都要交物業(yè)費(fèi)，否則后期賣(mài)出要補(bǔ)巨額違約金,，要注意,。
另外，很多人不明白一個(gè)道理,，小區(qū)物業(yè)費(fèi)漲的越高,，對(duì)自己是越有利的，因?yàn)閷?duì)房?jī)r(jià)有利,。
搞不懂很多業(yè)主鬧物業(yè)漲價(jià)是什么鬼,，面對(duì)動(dòng)輒漲一兩萬(wàn)的房?jī)r(jià)，那千把塊錢(qián)很重要嗎,？


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肯定交毫無(wú)疑問(wèn),，具體交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有政策及法律標(biāo)準(zhǔn)


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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè),，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng),，而這些活動(dòng)的費(fèi)用需要業(yè)主共同承擔(dān),，即交納物業(yè)管理費(fèi),。
　　物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分公共性服務(wù)收費(fèi)和特約服務(wù)收費(fèi)，其中公共性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要申報(bào)審批,，特約服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與業(yè)主協(xié)商議定,。
　　物業(yè)費(fèi)收取一般包括以下部分：
　　1、管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,；
　　2、物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用；
　　3,、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；
　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,；


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"各地都有物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法,。房子買(mǎi)了從來(lái)沒(méi)有住過(guò)，也沒(méi)有裝修過(guò),，該不該交物業(yè)費(fèi),。首先要明確的是，購(gòu)買(mǎi)的商品房符合合同約定的時(shí)間并經(jīng)綜合驗(yàn)收備案具備交付條件,。

按照山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

　　第十五條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi),。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)的，從其約定,。

　　經(jīng)業(yè)主或者物業(yè)使用人同意,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以預(yù)收物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)，但預(yù)收時(shí)間不得超過(guò)半年,；物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或者物業(yè)使用人對(duì)預(yù)收時(shí)間另有約定的,，從其約定。"


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按物業(yè)合同與小區(qū)物業(yè)收費(fèi)公示,。一般是2元-5元/平,。


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按買(mǎi)賣(mài)合同約定收樓時(shí)間收樓，沒(méi)來(lái)收樓,，物業(yè)費(fèi)從約定時(shí)間開(kāi)始收