別急,，知道這7條,，遭遇強(qiáng)拆有辦法
房屋，在中國(guó),，自古以來(lái)就是財(cái)富的象征,，也是家的體現(xiàn)，是百姓安身立命之本,，房屋的重要性不言而喻,。

拆遷是城市發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必經(jīng)之路,，舊城改造也往往伴隨著拆遷的進(jìn)行,，雖說(shuō)拆遷拆遷在很多情況下是有益處的，但是在拆遷的執(zhí)行過(guò)程中,，由于一些人為原因,，常會(huì)出現(xiàn)非法強(qiáng)拆等現(xiàn)象，損害到普通百姓的利益,。

那么面對(duì)強(qiáng)拆,，我們?cè)撟鍪裁茨?？又該知道些什么呢?br>
一,、確認(rèn)拆遷方拆遷流程違法事實(shí)

比如拆遷方是否有征地批文，是否提前公開(kāi)發(fā)布了征地公告,、房屋征收決定,？是否下發(fā)了房屋拆遷補(bǔ)償決定,？如果沒(méi)有這些文件就進(jìn)行強(qiáng)拆，可以確認(rèn)拆遷方的行為是違法的,。

二,、判斷自己房屋市場(chǎng)價(jià)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否存在差距

通常，被拆遷人不簽字不搬遷都是因?yàn)閷?duì)補(bǔ)償不滿意,。但我們不能僅僅停留在情緒化階段,，應(yīng)該進(jìn)入實(shí)際調(diào)查階段。比如,，房屋產(chǎn)權(quán)證件是否完全,，周邊房?jī)r(jià)是多少一平？自家房屋多大面積,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少一平,。市場(chǎng)價(jià)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之間，差距有多大,？

從客觀來(lái)判斷,，知己知彼，做到心中有數(shù),。和拆遷方談判時(shí)有理有據(jù),。這樣，議價(jià)權(quán)就在自己手里,。不至于被拆遷方牽著鼻子走,。

三、理智果斷,，和拆遷方談補(bǔ)償時(shí)保持清醒頭腦

一般啟動(dòng)強(qiáng)拆前,，拆遷方會(huì)和被拆遷人進(jìn)行談判，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所變化,。大家在每一次談判時(shí)都要在條件允許的情況下進(jìn)行錄音,，保留證據(jù)。這里面可能會(huì)涉及拆遷方提前釋放的強(qiáng)拆言語(yǔ)和信號(hào),，是有利于我們后期維權(quán)的,。

四、提前轉(zhuǎn)移房屋證件并守護(hù)好房屋

如果拆遷方強(qiáng)拆的傾向比較強(qiáng)烈,，那么我們首先應(yīng)該轉(zhuǎn)移房產(chǎn)證件和其他合法手續(xù),，這是證明房屋權(quán)屬的直接證據(jù)，千萬(wàn)不要遺失,。其次,，要對(duì)房屋進(jìn)行拍照、錄視頻,，保留其存在的證據(jù),。再次,，要有人在家，避免被偷拆強(qiáng)拆,。

五,、發(fā)生強(qiáng)拆時(shí)，首先報(bào)警,，并做好報(bào)警記錄

因?yàn)閳?bào)警后會(huì)形成記錄備案,，這是后期法律維權(quán)可以調(diào)用的證據(jù)之一。因此要對(duì)報(bào)警電話進(jìn)行錄音,，對(duì)出警情況進(jìn)行拍照錄音,。

六、做好第一手證據(jù)收集,，錄音拍照或視頻,。

強(qiáng)拆時(shí)，要冷靜對(duì)待,，不要硬來(lái),，不要魯莽。最好的方式是理智地記錄強(qiáng)拆事實(shí),，尤其是對(duì)執(zhí)法人員的簡(jiǎn)章等可以辨識(shí)身份的標(biāo)志進(jìn)行記錄拍照,。以及對(duì)挖掘機(jī)推倒房屋的情況進(jìn)行拍照錄視頻。保留好現(xiàn)場(chǎng)第一手證據(jù)材料,。

七,、強(qiáng)拆后，立即提起訴訟,，用法律手段維權(quán)

強(qiáng)拆后及時(shí)舉證及時(shí)進(jìn)行維權(quán)往往是最有效,，最及時(shí)的方法，您需要做的是理智的尋求律師的幫助,，在提起訴訟,，維護(hù)權(quán)利。

拆遷征收,，無(wú)小事,，事事都關(guān)乎您的利益。
當(dāng)您的房屋遇到征收拆遷時(shí),，確保您的利益不被侵犯,！當(dāng)您合法權(quán)利被侵犯時(shí)，維護(hù)自己的權(quán)利,！