點評：
任志強預測2018年房地產(chǎn)要降,？這個問題,，本身就是問題！2018年房地產(chǎn)要降,？這種說法語焉不詳,，是房價要降，還是成交量要降,，抑或是量價齊降,？任志強并沒有說過，房價要降,，也沒有說過成交量要降,，更沒說過量價要齊降。在我看來,，任志強說過沒說過,，并不重要，因為他的預言并不能代替我們的思考與判斷,。在我看來,，2018年房地產(chǎn)行業(yè)是有所變,，有所未變。從政策層面來看,，住不炒,，抑售揚租，穩(wěn)房價,，控租金，降杠桿是基本面,；從市場層面看中低價格,，中小戶型將占主流，低密度,，低容積率的住房占比愈來愈少,，淡化環(huán)線意識，看中地段板塊增長性變化值己漸成風氣,；從產(chǎn)品層面看,，保障性住房，租賃住房呼聲急,，政府有號召,，企業(yè)有響應，市場待檢驗,，改善性產(chǎn)品,，豪宅產(chǎn)品正在加快升級換擋，生活,，生態(tài),，生產(chǎn)融合，科技感智能化將成為商品房的標配～健康舒適便捷安全品位是當前高端住宅產(chǎn)品必備的要素,。


點評：
“任志強預測2018年房地產(chǎn)要降”,，這個說法不準確。

實際上,，任志強在2018年1月的一次演講中確實說了,，2018年國內(nèi)的房地產(chǎn)投資和房地產(chǎn)開發(fā)面積會下降，這是從房地產(chǎn)行業(yè)的角度說的,，基本是事實,。

同樣是在那次演講中，他又說了,，2018年,，房價下降的城市會越來越多。他的理由是,，幾個重點城市的房價被政府的手使勁按著,，已有一定程度的下跌,，如果2018年政府開始大力干預更多的城市，尤其是減少棚改的數(shù)量,，那么,，越來越多的城市可能會出現(xiàn)房價下跌。同時,，2018年房地產(chǎn)企業(yè)的資金會比計較緊張,，因此，房企有可能以價格換銷量,。

那么,，實際情況如何呢？實際情況是,，除了北上廣深四個一線城市,，以及受到強大政策打壓的環(huán)京區(qū)域（含天津），其他城市的房價,，并沒有明顯下跌,。


點評：
從前到現(xiàn)在有人的地方，就會有交易而唯一的不動產(chǎn)大宗商品就是房子,，房子的故事一直是對富人不叫事,，窮人是永遠還不完的帳。和房價沒關(guān)系?


點評：
任總歷來對房產(chǎn)的預測是比較準的,，很佩服他敢于直言的性格,，我認為中國的房產(chǎn)在曲折中上漲的趨勢不會改變。?


點評：
一直認為任總的觀點比較符合實際,。?


點評：
任志強已經(jīng)“服了”或“從了”,。?