二手經(jīng)濟適用房交易與普通住房的成本結(jié)構(gòu)的區(qū)別

時間：2020-07-16 來源：法律投稿

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（一）二手經(jīng)濟適用房交與普通住房的租售的政策有所不同,，經(jīng)濟適用房只能售而不能租,，但是對于普通住宅來說則不受限制；

（二）二手經(jīng)濟適用房交與普通住房的購買的條件及對象有所不同,，經(jīng)濟適用房是享受政府優(yōu)惠的,，經(jīng)濟適用房購買的對象則是有特定，只能提供給在城鎮(zhèn)中是低收入的家庭,，所以要實行申請審批的制度,，但是普通住宅則對購買對象與條件無限制；

（三）二手經(jīng)濟適用房交與普通住房的價格的政策有所不同,，經(jīng)濟適用房的出售實行的是政府指導(dǎo)價,，所以是不得擅自提價出售的,。而普通住宅出售的價格則完全是由市場來決定的。

（四）居民個人購買的經(jīng)濟適用房其產(chǎn)權(quán)是歸個人的,；而普通住宅相比經(jīng)濟適用房在收益權(quán)上不同,。在普通住宅上市出售之后其收益是全部歸為個人的；

（五）普通住宅可以進行上市交易,，也可以抵押,，而經(jīng)濟適用房不允許出租，其房產(chǎn)證或者契稅票若不滿五年不允許上市交易,，也不能抵押,。

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