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二手經(jīng)濟(jì)適用房交易與普通住房的成本結(jié)構(gòu)的區(qū)別

時(shí)間:2020-07-16 來(lái)源:法律投稿
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(一)二手經(jīng)濟(jì)適用房交與普通住房的租售的政策有所不同,經(jīng)濟(jì)適用房只能售而不能租,,但是對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)則不受限制,;

(二)二手經(jīng)濟(jì)適用房交與普通住房的購(gòu)買(mǎi)的條件及對(duì)象有所不同,經(jīng)濟(jì)適用房是享受政府優(yōu)惠的,,經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)的對(duì)象則是有特定,,只能提供給在城鎮(zhèn)中是低收入的家庭,所以要實(shí)行申請(qǐng)審批的制度,,但是普通住宅則對(duì)購(gòu)買(mǎi)對(duì)象與條件無(wú)限制,;

(三)二手經(jīng)濟(jì)適用房交與普通住房的價(jià)格的政策有所不同,經(jīng)濟(jì)適用房的出售實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià),,所以是不得擅自提價(jià)出售的,。而普通住宅出售的價(jià)格則完全是由市場(chǎng)來(lái)決定的。

(四)居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房其產(chǎn)權(quán)是歸個(gè)人的,;而普通住宅相比經(jīng)濟(jì)適用房在收益權(quán)上不同,。在普通住宅上市出售之后其收益是全部歸為個(gè)人的;

(五)普通住宅可以進(jìn)行上市交易,也可以抵押,,而經(jīng)濟(jì)適用房不允許出租,,其房產(chǎn)證或者契稅票若不滿(mǎn)五年不允許上市交易,也不能抵押,。

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